促销渐欲迷人眼 上海房价的买卖博弈仍将持续

2008假日楼市上海房地产秋季展示会今日在上海展览中心盛大开幕，此次“十一”房展会的场地规模与“五一”房展会相仿，约3.5万平方米，但参展单位从约180家增至200家。搜房网将对本次展会进行同步现场直播，敬请关注：http://news.sh.soufun.com/zt/200809/101jrls.html

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图片说明：国庆期间的上海秋季房展会上，市民仍在观望楼市。早报见习记者 徐晓林 图

对于资金链越绷越紧的开发商而言，这个国庆黄金周无疑是必争之时。在外部环境和内在调整需要的共同合力下，今年楼市“金九”成色黯然，各地成交量均极度萎靡。祭起促销大旗、放手一搏的开发商，能不能借长假激活市场，为自己多备粮草、安然过冬？

促销渐欲迷人眼

上海秋季房展一向有上海楼市的“风向标”之称，10月1日至4日的“假日楼市－2008上海房地产秋季展示会”一改今年以来的颓靡之势，开展首日就吸引了约4万人看房，远高于去年同期和今年5月的2.5万至3万人次。

与今年春季房展会的门庭冷落相比，本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。展会所在的上海展览中心广场上搭满了五彩缤纷的展台，震耳的锣鼓声、音乐声四起，3.5万平方米的展示面积，吸引了200家左右的参展商，分别比去年同期增加约10％和20％，万科、金地、大华、复地、世茂、龙湖、绿地、保利等众多知名房地产开发企业和代理企业都位列其中。许多展台旁排起了索取资料的长队，人气之盛可谓今年几届房展会中最高。

而开发商的促销口号更是“乱花渐欲迷人眼”，买房送空调、买别墅送公寓甚至看房就送音响。位于松江的“御上海”，打出“购房送礼包、最高88888元”的口号；同区域的另一个楼盘则推出买房送英国双人游；一家叫做九城湖滨的楼盘干脆在房展现场玩起了现金抽奖的游戏，每天四个时段分别抽取99元、199元、299元、399元奖项各一名，一时吸引展台前人头攒动，令一位大婶直呼“买房跟买菜一样”。

与动听的促销方案相比，实实在在的价格折扣更能打动消费者的心。知名地产商绿地携旗下崴廉公寓、启航社、金山老街等多个楼盘前来参展，推出三重优惠，一是购买特定房源享受底特价优惠，二是购买百万元以上住宅或200万元以上办公楼，获赠轿车（或补贴银行利息）、千元交通卡（或油卡）、2000元物业管理费等，三是买房享受每平方米200元的装修费用。如此“大手笔”，吸引了众多购房者排队索取资料并坐车看房。

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