松江——景观秀美的近郊新城

9月5日，中国指数研究院分析师实地走访松江新桥、新城板块，对区域内的海派青城（叠墅湾）、三湘四季花城等项目进行了深入拜访。目前松江区域在大学城以及9号轻轨的带动下，生活配套建设步伐较快，未来发展空间较好。

叠墅湾（海派青城）：城市白领也能拥有的别墅生活

叠墅湾所处新桥镇中心生活便利，区域人群消费能力较强，带动生活配套尤其是商业较为繁华，中心街区有多家大型购物中心运营。目前叠墅湾项目首期房源已经接近竣工，面积为90-130平米的2-3室mini叠加别墅；预计开盘报价为7800元/平方米，主力总价控制在80万上下。虽然项目邻近的新桥镇主街区道路等级有限，但可以顺畅联通A8沪杭高速、沪闵高架，非常适合拥有私家车的城市白领家庭。

附带大面积露台的小户型叠加别墅已接近竣工

项目周边为大片低密度住宅，居住环境较为安逸

项目周边城市路况一般

现场参观讲解与深入访谈

叠墅湾案场盛经理表示：虽然项目地处莘闵别墅区边缘位置，但所处的新桥镇中心商业较为繁华，业主日常生活相当便利。项目距离A8沪杭高速、沪闵高架较近，私家车可以方便的进出中心城区。项目定位mini叠加别墅，具备较大的单价、总价优势，非常适合向往别墅生活的新一代城市白领。从目前项目客户情况看，主城区的消费群体占到了一半以上，项目总价较低、交通便捷、配套完善的特点均得到了较大的认同。

三湘四季花城：大学城、中心公园、地铁站一样都不少

松江新城作为上海“十一五”期间重点打造的郊区新城，承担部分中心城区人口疏导任务，整个新城规划体系完整而且级别较高，城市道路、城市生态建设经过近几年的快速发展后已展现出秀丽的城市景观。

大学城的良好人文氛围，城市中心公园以及项目地块上的市民中心，为三湘四季花城社区业主营造了较为舒适的生活环境；9号线以及周边的大型卖场，更为出行、购物提供了更多便利。目前9号线运营时间较短，且松江新城的生活娱乐设施尚不完善，在一定时期内，业主生活内容和节奏会受到较大的影响。

大学城、9号轻轨是项目价值的核心支撑

即将推出的第四期住宅装修较为精细

社区景观基本成熟

深入访谈

三湘四季花城销售经理郁小姐表示：除了地铁、中心广场等大型的市政配套外，三湘四季花城目前所推进的第四期在产品质量上有了较大的提升，除了增加太阳能、内外墙保温等环保科技含量；在产品打造方面也吸取了前期产品的客户反馈意见而做得更为细致；此外还调整了前期的毛坯做法，进行全装修配置，业主只需配置简单的家具就可以入住了。项目前三期均取得了良好的销售业绩，为第四期建立了良好的市场基础，她个人认为目前的调控并不会影响到四期的市场表现。

特别推荐

• 更多>>