松江仍是购房者关注热点

钟宇：另外还有一个地方，如果大家可以去做一个简单的调研，因为我们前段时间做了一些小小的访谈，其中有两部分，你觉得下一步上海的发展从哪里起来，大概哪一块可能是成为新的崛起区域，不是单纯从住宅像陆家嘴这样能够发展起来的，对我们来说是不是世博，很多人没有想到这一块。大家觉得张江金桥新上海人觉得那一块是起来的，以后可能沿着这一条产业发展。老上海人就觉得虹桥这一块，就是东西两头，接下来上海下一个像陆家嘴这样的地方能在哪里出来。我们做这样的调研问卷所获得的信息，很多上海人说前十年看到陆家嘴，后十年肯定看西部了。如果说前十年、二十年的重心是在陆家嘴，我们再说上海一个新的标杆区在哪里，他们就说在虹桥，因为大家都看到枢纽了。这是很多上海人经过陆家嘴发展之后觉得那一块可能发展会起来。

另外我跟搜房在聊，在选择线路里面从报名人数和一些基本报名人的情况来看，确实浦东也就是金桥那边，大家关注点还真落在七宝，因为七宝已经开发很成熟了，七宝下去就是九亭了。从我们的判断为什么我们觉得松江现在的价格下调里面，如果往下调比较多的话也不会。一直来说配套没有跟上人都进去了，但是接下来两年很多入住人气增加了，大家所能看到的预期越来越近了，这种情况下对于区域的认知感越来越强了。这一点我们对于松江这几块的基本判断，确实问了这么多人，从报名的人数来说，从判断上海下一个十年的热土在哪里调研的，那边还是吸引了很多本地人。同样我们也可以看到为什么在价格里面九亭都比同样区位的价位坚挺。

我不知道大家对于她的问题有没有自己的观点。

张双：其实刚刚聊到新城和九亭，配套和人气还不是旺，但是松江这个板块里面，就是松江新城在这一块虽然距离远一点，但是优势要比它们要强，因为毕竟那边有大学城有交通枢纽中心还有商业中心，有地铁站也依托松江老城的配套。

钟宇：这也是跟一些目前的消费者在沟通中可能会遇到几个问题，因为我们在说配套也好说市政也好，可能是从我们的角度去考量的，我们没有真正说在这个小区里面如果我买这个小区我所考虑还没有放那么大老远，一样的，我们说老城的配套很好如果你在新城那边住和到老城的距离有多远。

今天我刚好看到一个论坛上在说这个情况，前段时间在新城和九亭价格比较接近，我相信价格想拉的很近不太现实肯定有价差的。里面论坛讨论一个问题，实际上我们看到的交通利好只是一个9号线，但是结束时间才多少点，9点多。我不敢保证以后会延长，但是对于很多来说如果目前有选择的话，这一点他们觉得生活上面肯定还是不方便的，9点钟就意味着如果我在这边上班的话，比如在市中心根本就不要去考虑了。这一点也是目前来说制约着那边的发展。而且松江有一块消费的方向并不是作为它的第一居所，或者不是作为25岁到30岁，是作为这个年龄的第一居所，他5天、6天都住在那里，他可能从父母或者别的方面考虑的。你提的问题就我们所能了解的一些情况跟大家做一些沟通。

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