世界500强纷纷入住亚太广场 分享首富利润盛宴

转租=包租转租>包租

商铺、办公楼的销售方式中常常出现"包租"的概念，看似光鲜照人，其实问题多多。包租是以"先销售后承租，同时给予一定比例租金回报"的方式吸引买家入场。业主以这种方式购买办商铺、办公楼等，往往付出高于市场的价格，承担租金与项目品质上的双重风险。

室内空间

亚太广场在知名企业已经入住的基础上，把租金转交给购房业主，保障了业主的最大利益，"转租"的优势大于"包租"

"转租"售价低于"包租"

包租采取先销售后承租的方式，空置期较长，同时开发商所承诺的租金水平高于市场价。所以开发商在出售物业时必然提高售价，以抵消在未来几年内多支付的租金。这就是所谓的"羊毛出在羊身上"。而转租不存在以上问题，售价低于市场的平均水平。

"转租"风险趋于零

开发商对于包租的承诺缺乏保障，第三方的担保往往也只有一年期限，所以业主自身承担的风险较大；而转租的形式，业主付清房款即可领取租金，完全不需要承担风险。

"转租"使项目形象抢先建立

包租采取先售后租的方式，开发商承担巨大的资金压力，在选择入住企业的时候往往只考虑眼前利益，对于项目品质造成极大的伤害；而先租后售的优势在于，开发商有充分的时间考虑写字楼的功能区分，便适合大企业的需求，这些企业的入住又奠定了项目在区域内的领导地位，必将有其它企业追捧。

11号线墨玉路站300米，紧邻希尔顿五星酒店

11号线预计2009年通车,在建中的墨玉路站距亚太广场只有300米,界时,曹杨路、徐家汇一线贯通。到达上海市区只需40分钟。

亚太广场周边环绕着希尔顿大酒店和中国国际采购中心，依托安亭汽车城，还设有颖奕高尔夫球场、商务城中央公园、硅湖大学等大型娱乐、休闲、教育公建等众多配套，为亚太广场提供了丰富无忧的商务保障。

江苏省级CBD，首座5A甲级写字楼

花桥国际商务城作为江苏唯一省级CBD，是苏南乃至江苏省的核心商务区，是江苏省"十一五"的重点项目。亚太广场位于商务城核心，总体量15万平方米，由两栋高品质写字楼与一幢产权酒店组成，分两期开发。一期由一万多米的商业裙房和一幢26层的甲级5A纯商务楼组成。

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