整购物业回报率低 外资投资热点转向地产开发
7月17日,嘉德置地有关人士透露,嘉德认购了一项名为RafflesCityChinaFund的私人资本运营基金50%的股份,该项基金规模为10亿美元,用以投资在中国内地的商业地产,到今年底规模将增至13亿美元。
据悉,该基金计划收购RafflesCity(来福士广场及办公楼项目)在上海的55.9%的股权,以及另外三个位于北京、成都和杭州的在建的RafflesCity项目的100%股权。
值得关注的是,除嘉德置地外,这一基金其余股份均被亚洲、欧洲和北美的金融机构和养老基金认购。
“外资依然活跃并看好上海楼市,类似来福士广场这样的商业地产项目,作为成熟物业风险很小,更容易受到海外退休基金的青睐。”DTZ戴德梁行投资部董事叶建成表示。
抛盘导致更多外资进入上海
5月中旬,李嘉诚旗下的香港上市公司和记港陆以44.38亿元出售位于上海长乐路的世纪商贸广场,接盘的是美国投资基金“亚太置地”旗下公司“HutchisonHarbourRingLimited”。而紧随其后,卓越金融集团以11亿元向黑石集团出售了上海长寿商业广场。
“事实上,市场的调整期虽会造成外资抛售的假象,但是接盘的也是外资”,在叶建成看来,“抛盘导致的是越来越多的外资进入上海这个市场,预计今年整年的收购交易总金额将是上半年的一倍。”
DTZ戴德梁行提供的一份数据显示,今年上半年,外资在上海完成的整体收购交易金额约达到97亿元,高力国际7月中旬刚刚发布的《上海房地产市场2008上半年回顾及下半年展望》报告也指出,上半年在沪成交的11个大宗物业中,境外机构成交项目达8个,投资金额占同期总成交额的88%,是2007年全年成交额的61%。
“最受投资者青睐的仍是高端住宅及写字楼项目,占到总投资额的90%。”高力国际投资服务与特别项目部助理董事张小龙透露。
| · 张雨绮与富二代约会 甜蜜度假曝光 | 搜房新房网 | ||
| · 单身白领自述 69张图追忆45平米小 | 搜房网甲天 | ||
| · 听"风声"品"老鬼"周迅的家居照 | 搜房论坛 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 经济增长过度依赖房地产 | 网易房产 | ||
| · 看看世界上最富有10大城市(图) | 千龙网 | ||
| · 小空间做出“大文章”(图) | 搜房网家居 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 女星陪酒放浪 光环背后不堪(图) | 搜房别墅网 | ||
| · 13平米超小户型房子引关注 | 西安晚报 | ||
| · “史上最值钱的帖子” | 杭州日报 | ||
房地产再次成为热钱猎物 经济或将面临巨大 |
8506 |
10月二手房涨幅下降 崇明、川沙房价大涨 |
8245 |
存量房贷7折优惠难取消 楼市或现末班车效 |
5138 |
经济学博士文贯中:中国的房价收入比居世界 |
4928 |
沪二套房贷利率上调10% 明年下半年或现楼 |
4717 |
任志强:楼市不存在泡沫 高档房都是高收入 |
4521 |
中美房价大战升级 中国楼市还会涨得很离谱 |
3835 |
金地集团再次融资446亿 房企或将再现“扩 |
3814 |
楼市优惠政策或将终止 55%的受房者近期不 |
3650 |
优惠取消利息增幅不明显 抢贷购房可能因小 |
3134 |


![幽默过了头 看史上最找抽的房地产广告[图文]](http://imgs.soufun.com/news/2009_10/23/news/1256284587634_000.jpg)














![绝对忌讳的13大晦气居家风水[图]](http://img.soufun.com/news/2008_09/17/weiyu/1221634571507_000_s.jpg)






