要挟政府 要挟经济 看开发商如何捂盘“死扛”

尽管北京、上海房价并没有真正下跌，但面对交易冷清的市场形势，房地产业下滑将可能引发危机的声音开始出现。“要死也是银行先死”，“房地产是国民经济的支柱，如果房价大跌会影响国民经济的发展”，诸如此类的言论开始频繁出现在各种各样的场合。

前几天跟一位银行的朋友聊天，他讲到现在做一单房贷是非常之难。面对成交量低迷的市场，开发商们谁也不愿降价，都在捂着盘死扛。银行这边房贷业务也急剧下滑，他们不得已正在与房产中介合作，做一些二手房贷业务，对借款人的资质要求也不能要求得过高，否则业务很难开展。这不，过两天还得请那家中介合作伙伴的人出去吃饭……

在房价依然高位运行的北京、上海等大城市，市场观望情绪浓重，交易量萎缩，这当然会使得开发商的资金吃紧，但就目前这个价格水平而言，开放商获取的暴利并未真正受到影响。而就在这个时候，一些开发商就已经坐不住了，开始频频放话。

“要死也是银行先死。”一些开发商四处发表这样的言论，其实目的很简单，就是要挟政府、要挟中国经济。他们之所以这样做，其实原因也同样简单，钱不像以前那么好赚了，房地产的暴利时代似乎即将走到尽头。在这个时候，房地产商们是不甘心放弃自己暴利获取者这个身份和地位的，他们通过各种途径，发表骇人言论，扮可怜，企图博取社会和政府的同情。

交易量萎缩这事儿不假，但为什么会出现成交困难的局面？说明当前仍大大高出一般人承受能力的房价已不被市场所认可，而开发商们却坚决不愿放弃暴利，不愿向正常的利润过渡，选择在高价位上继续硬挺。自己有了病自己不治，躺在地上撒泼打滚耍无赖，拿中国经济做人质，要挟政府用广大人民群众的钱来填他们这个无底洞，而他们的口袋却永远是欲壑难填。

有这样一种论调认为：如果开发商资金紧张，土地交易将难以进行，土地收入下滑，将会影响到保障性住房的建设。好啊！为了让中低收入群体能够得到保障性住房，我们就必须得养着开发商，让他们从我们身上赚取大把暴利，然后在通过土地交易的形式把一部分钱交给政府做保障性住房。我们累不累呀？我们把钱直接拿去扶贫好不好？非要你开发商这个二传手、周扒皮？离了你不行？死了张屠夫，就吃带毛猪？如果说这样的言论在一定程度上符合事实，那么则是赤裸裸地暴露出我们当前整个住房保障体系存在着重大的方向性问题。

对于当前一些开发商们动辄要挟政府、要挟中国经济的言论，我们大可冷静听之，切不可被其迷惑。迫不及待地放话，企图左右人们的视线，影响政府的决策，只能说明他们自己也意识到了暴利时代的危机。开发商们坐不住了，我们可以也应该坐得更稳，不妨就静下心来看一场“最后的疯狂”，而“疯狂的代价”不应该由我们来付。

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