“不卖优惠的帐” 本周单日成交跌破三月以来最低

——-7.7-7.13一周楼市成交分析

根据搜房（7月07日-7月13日）一周沪上成交统计数据，本周新开盘单元29个，共计3862套，面积达34.23万平方米，同比6月新推量涨幅25.4%新推房源面积增长8.41万平方米。一手房成交2946套，成交面积340867平方米，其中普通住宅成交2365套，成交面积达24.3万平方米。普通住宅成交套数环比上周下浮21.2%，同比6月下挫38.5%。搜房分析师表示，7月第2周新盘增量同比6月有所回升，但是成交方面呈现明显萎缩。一方面，传统销售淡季直接影响楼市成交出现瓶颈。另外，前期的销售走低，使得部分新推盘销售欠佳，对楼市信心不足，推迟开盘，购房者谨慎入市，观望待定。

从08年初的“拐点论”出，一时间人们都对楼市产生了憧憬。但是半年走过，回头望去，沪上房价依旧具备很强的抗跌性，在深圳房价大跌50%的同时，上海房价却依然坚挺，并且频频刷新最高纪录。但是就在淡季的影响下，在国家宏观调控货币紧缩的持续下，开发商们回笼资金成了问题，“明折暗降”成为近期楼市最鲜活的代名词，但是根据本周成交情况来看，成交屡屡走低，在7月12日更是跌至三个月以来的最低——242套，人们似乎已经对司空见惯的各种项目促销提不起兴趣。成交在未来的一段时间内依然会维持低迷状态。 

浦东领跑区域楼市成交 金地双城均榜上有名

本周区域成交以浦东353套独占鳌头。其中金地旗下的金地双城——金地湾流域、金地未未来在本周的成交排行前十种就占两席，其中湾流域7月6日首次开盘，直接目前已经成交71套。浦东区受世博的辐射，上南、三林已经成为区域内商品住宅最为集中的区域，另外，今年来浦东的发展也极其迅速，一些地处较偏僻的项目，在周边配套逐渐完善后依然显示出了良好的发展前情，且7090政策的影响下，小户型的推出在浦东区域楼市中也占据了相当大的份额。房源方面有很大的选择余地，吸引了主流购房者的眼光。

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