崇尚用数据说话 相信品牌能稳定销量

——访策源展会案场经理刘烨

上海第23届房交会7月11日在上海展览中心揭幕，沪上各大房地产开发商纷纷亮相。展览时间从2008年7月11日到14日，为期4天。搜房网同步直播第21届房交会现场盛况，展会的全面报道请进入专题：http://news.sh.soufun.com/zt/200807/23rdRealEstateFair.html

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上海策源展会案场经理刘烨

上海策源代理销售的复地项目展台

搜房网：在楼市成交观望气氛浓郁的大背景下，您所负责楼盘的销售如何？

刘烨：目前我们来参展的几个复地项目在市场上都是卖的不错的，虹口区的复城国际，闵行的楼盘项目，包括三个别墅项目和一个办公住宅混合的高档社区项目。主要是莘闵板块本身区域上就占优势，去年第四季度和今年第一季度的销售情况都很好。销售情况好主要还是因为本身复地这个品牌就可信度高。

搜房网：目前媒体曝光一些楼盘存在造假，如，雇人排队拿号、假签合同等现象，您怎么看？

刘烨：个人觉得这种造假现象是没什么意义的，拿数据来说话才是最能让人信服的。拿我们销售的复地楼盘来讲吧，本身复地品牌就让人觉得很可靠，品质让人信得过，再加上周边配套设施都很完善，所以，销售情况一直都比较平稳良好。

搜房网：对于网上热议的“楼市崩盘批判论”即，正方：房价下跌，使普通群众直接受益。反方：房价下跌，最终受害的还是广大普通民众。您认同哪种观点？为什么？

刘烨：房价这个问题，还是要结合多方面因素来看的，从国家的宏观经济层面，美国的次贷危机，市场上热钱的流入，综合这些方面来看楼市现状，其实这只是一个阶段而已，房价是呈波段性变化的，目前只是个过渡期。从长远的角度来看的话中国经济发展还是比较看好的，经过政策调控后，房价应该是会趋于平稳的。所以，对于房价下跌这个说法本身就具有不确定性，还有待观望。

另外一个就是媒体在这其中所起的一个导向作用，其实，普通购房者对于楼市房价的判断都是根据媒体所报道的各类信息而来的，但是从网上的成交数据来看，上海楼市成交是处于一个平稳的状态中。所以，目前在房价还不确定会否下跌的状态下来说谁是受益或者受害者是没有意义的。

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