香港商业地产成功的关键内因

人类的社会进步就是建立在不断模仿、改进、创新中进化过来的。在进化的过程中，人是一个感性与理性相结合的动物，有自己的短板与盲点，所以在总结与解剖自己的得失以来总是不可避免的站在自身视野及角度来看待与理解这个世界。期望在不断的探索与总结的修身中追求到相对的事物真理。知道这需要不断的努力，但是我愿意这样坚持探索下去。

从理想回到现实从事的商业地产时，人只是一个系统里的一部分，被迫花费了太多时间陷入到技术操作层面。当一个人局限自己一个思绪空间，微观的事做多了，就只见树林不见森林了，大多数人便容易迷失了的方向，坐井观天并以为自己练就一身好武艺，真人生悲剧也。

时时以此告诫自己，知识的力量是穷竭不尽，每每感觉良好的时候，就会问还有什么可以突破的。事实上人类文明的进步就是在于不断突破与创新。希望能在这种使命驱动下悟出商业地产的核心是什么?梳理与总结出成功的商业地产模式是什么?

当然总结其成功模式需要操作案例积累、思想沉淀、知识的提炼与升华，通过不断的操作项目，好在尚知“以史为镜，知得失”。在借鉴与操作中不断学习。研究对象为近邻香港的购物中心，成功的核心何在?国内的商业地产如何借鉴与发展出具有自己特色的购物中心。

香港的购物中心的业内人士及国内已经有许多这方面的行业人士作了许多经验的总结，但大部分都是流于中观与微观层面的分析与总结，如运营管理、定位、开发模式。到目前为止仍然没人从全面的梳理及高度的提升一个商业的文化的高度及行业持续生生不息的发展原动力。

归纳与总结一个商业模式，离不开对其宏观层面、中观层面、微观层面的分析，更离不开其深藏背后的文化因子。那么香港的商业地产的成功关键是什么?

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