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商铺“售后包租”也将要交纳个人所得税

只花很少的钱，就可以买一个商铺，条件是签一个“售后包租”协议，把房子提供给开发商出租，租金就冲抵商铺的售价。对于投资者来说，看起来像天上掉馅饼！不过，这样的好事以后不会再有了，地税部门日前专门发文，“售后包租”仍需要正常交纳个人所得税。

税务专家告诉记者，商铺“售后包租”一方面巧妙地降低了房价，另一方面也规避了本应该交纳的个人所得税。地税部门日前就这样的“养铺计划”专门作了规定，对购买者个人少支出的购房价款，应视同个人财产租赁所得，按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。同时，每次财产租赁所得的收入额，也需按照少支出的购房价款和协议规定的租赁月份数平均计算确定。

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