吴茂辉：资金是否吃紧决定开发商是否降价

——访五合国际上海公司总经理助理 项目总监吴茂辉

五合国际上海公司总经理助理 项目总监吴茂辉

近一段时间以来，上海楼市成交持续下挫，有业内人士预测第三季度会带来价格的盘整，甚至出现一轮降价促销潮。对此，对沪上项目非常了解的五合国际上海公司总经理助理 项目总监吴茂辉先生表示了自己的观点。从今年5月开始，市场一直成交低迷，外加出了“汶川大地震”这样的事情，所以据我们观察上海这两个月的新开楼盘并不像预计的那么多。而现在可以说这些在售项目都采取了不同程度、不同形式的折扣促销手段，包括送面积、精装修送家电等。

至于接下来开发商是继续“捂盘”等待金九银十的良机还是在成交量不佳的情况下采取降价打折促进销售，吴茂辉认为这个最重要的是要取决于开发商资金储备的情况。因为毕竟上海楼市的长期还是看好的，大幅下跌的情况基本不会出现，所以在资金足够的情况下，开发商肯定是选择等待；但如果资金吃紧就另当别论了。

至于90/70政策对整个房地产市场的影响和意义，吴总认为这会促使项目往精细化方向发展，当然也毫无疑问的推动了产品的创新。

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