"留学买房"成沪上时髦 半居住半投资是否划算

美国房市节节走低。如今在一些美国二级城市，花上二三十万美元就可以买上一栋别墅，这激发了沪上部分家长在美为子女置业的念头。昨天，记者在位于上海图书馆举行的“上海现代教育与出国留学展览会”上发现，善于理财投资的上海家长打算将投资阵地转移到美国，一些家长更有意替子女在美国购房，半为居住，半为投资。

送子出国兼顾投资房产

“我打算在美国大学附近替儿子买套两室一厅的房子，你们这里可以代理吗？”昨天，市民张先生向留学顾问咨询在美买房事宜。对于原因，张先生表示儿子今后可能在美国找工作，提前买房不会亏。

中智国际教育咨询有限公司闸北分公司的经理卓毅透露说，最近，“留学买房”仿佛成了时髦，今年美国房市处于谷底，近一年来，有些地区的房价甚至跌了20~30%。在一些二线城市，花20万~30万美元可买到一栋独立的别墅。他笑称，上海人本来投资意识就很强，习惯炒房炒股，这下子更是找到了新的投资阵地，最近他接到不少家底殷实的家长的咨询，希望能在美国为子女购房。有的表示，即使将来子女不移民美国，若干年后卖房，也能获得不菲的增值收益。

买多套房转租留学生

“我估计，吸引上海家长在美置业的因素很多，一方面，按照美国学校的规定，大一和研一生必须在校住读，但是其他年级的就可以在校外借住，这就是买房的动机。

另一方面，中国人到美国购买第一套房子，还可以享受税收上的优惠，譬如转卖后的25万美元的增值收入，可以享受免税。”不过，卓毅提醒说，房产投资在美国不属于投资移民的性质。

华侨留学的高级咨询顾问翁月琴告诉记者，最近，不光有学生家长咨询在美国买房的事，很有一批有经济头脑的家长，打算买数套小房型的房子，转租给在美读书的中国留学生。上师留学的咨询顾问何春雨则称，一般打算在美国置业的家长，并不期望一开始就买套大房子，大多会选择先买套二室一厅的过渡一下，那么家长赴美探亲时，就可以不用待在宾馆里，住在美国的家中，为孩子烹饪，享受家人团聚的快乐。

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