深圳楼市浮现首宗"断供"个案 银行坏账或将大增

据南方都市报报道6月25日，深圳一家银行透露泰华大厦已有一业主于今年1月断供。据了解，这是深圳银行界披露出来的首宗断供个案。有证券界人士表示，当深圳房价下跌到8000-9000元/平方米时，将会对银行金融系统产生较大冲击。

该银行内部人士透露，断供业主为一男士，其于2007年7-8月间楼市最高峰时，在泰华大厦买了一套50多平方米的二手房，时价约8000元/平方米，贷款七成。其从今年1月份起连续3个月断供，“他明确表示已经供不起了，让我们收楼”。

据了解，该业主所购置的那套房产，如今市价仅约5600元/平方米，已经成为负资产。同时，该行经过查证发现，包括断供的这套房产，该男士名下共拥有房产5处。

1996年竣工的泰华大厦位于宝安30区前进路，在去年最高峰时期，房价悉数攀到8000元/平方米甚至更高，但目前市价已经普遍跌到6000元/平方米以下。记者查询到6月18日放盘的一套73平方米的两房，挂牌价仅为41万。该银行内部人士表示，这是他们银行迄今为止可以明确判定属于炒楼，同时又是因为房价下跌而断供的案例。

该银行内部人士称，接下来，银行只能考虑诉讼将房产收回，“但就算是再拍卖掉，也可能会有一些损失”。

深圳一家大型地产中介高层向记者透露，据他了解，蛇口一楼盘，目前断供个案已经达到50宗，在深圳湾填海区，也有一个豪宅有20多套房产断供。

央行深圳中心支行在6月上旬公布的深圳金融机构5月份经营数据里承认，深圳个人住房不良贷款率有所上升。

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