美联物业近年来经营不善 高管跳槽门店减缩

美联物业高管接连跳槽，门店在一年内缩减10家CFP图

记者昨日获悉，上海美联物业中、高管理层动荡频繁，上海美联公司的总经理冯泓睿已转投21世纪不动产北京安信瑞德加盟店出任总经理，而美联浦东区域总监黄梓铭也已离职，上海已有多处门店关门结业。高、中管理人员的流失使上海美联正面临危机，美联集团总部因此不得不临时调任中国区域行政总裁郭应龙镇守上海，以免群龙无首局势失控。

5年内换5任总经理

记者获悉，原美联物业顾问（上海）有限公司总经理冯泓睿近日正式离开上海美联，转投21世纪不动产北京安信瑞德加盟店，并出任总经理。据记者了解，这已经是上海美联在5年内频繁更换的第五个总经理了。

“香港美联集团是‘中央集权’的公司，对上海公司的经营要求一直很高，同时总部的各种制约也比较多，可能上海公司受到总部压力也较大。业内传闻，21世纪不动产给冯泓睿开出的薪水相当高。”一位同为港资中介公司的负责人向记者透露。

房地产中介行业中层流动向来频繁，但像上海美联物业高层变动如此频繁还是相当少见的。记者从业内人士处了解到，2005年之前的2年时间内，上海美联物业走马灯般更换4任总经理。2005年，时任上海汉宇地产营业一部总监的冯泓睿被美联物业聘为上海区域副总经理，并同时从汉宇“挖”走了上百名经纪人。至今，许多房产中介业内人士仍清楚地记得那次集体出走，大量人才突然流失也给当时刚在上海立稳脚跟的汉宇地产带来了相当大的打击。

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