专家预测:三季度上海楼市将迎放量降价促销潮

多空角力房价走向，新盘失约累积成“堰塞湖”，专家预测——

三季度上海楼市将迎放量降价促销潮

今天上午，一名看房者走进古北御翠豪庭 晚报记者 任国强 现场图片

面对萎缩的市场成交量，购房者、开发商对价格走向的不同预期再次产生激烈角力。

在地产行业传统销售旺季的“红五月”，上海楼市原计划投入市场的34个新盘中，有10个推迟开盘。

时至六月，沪上累计40多个新楼盘中又有近三分之一将失约。业内专家表示，对楼市价格通道趋势缺乏信心是推迟开盘的起因。捂盘累积将造成楼市供应量“堰塞湖”，预计将于今年三、四季度集中放量，届时会带来一波降价促销风潮。

案例

购婚房三次踏空

“最近3个月，真是身心俱疲”，28岁的朱伟（化名）面对记者，似乎已失去了抱怨的力气。在职场打拼几年后，朱伟有了一定积蓄，在父母催促下，准备解决个人问题。作为结婚的“先决程序”，从今年3月起，买房就提上了朱伟的议事日程。

从3月到4月，研究楼盘、四处询价成了朱伟每天的必修课，几乎填满了他朝九晚五之外的所有时间。在一轮一轮的筛选后，5月，朱伟和父母以及未婚妻终于圈定了三处备选楼盘：一处位于黄浦区南滨江板块；一处位于苏州河与黄浦江交汇处附近的外滩源辐射区域；另一处备选方案则选在了闸北大宁地区。

“前两处选择考虑到未婚妻的喜好，后一处则是备选，兼顾父母的生活习惯，其间的价差考虑添置一辆私家车。”可是，直到今天，朱伟该买的房子还是没有买到，因为这三处楼盘统统推迟了开盘。“打电话过去问，要么说预售证拿到了但样板房没建好，要么说预售证始终没拿到，要么干脆就不解释，只说没到开盘条件。”朱伟觉得匪夷所思，“据我了解，按照惯例，一般样板房建好才拿预售证。”

刚开始，朱伟还觉得等等无所谓，只是没想到这一拖就是两三个月。“现在，按照原本婚期安排，计划全被打乱了，又得重新开始另一套计划”，朱伟觉得自己很倒霉，即便列了三个备选方案，居然还是三次踏空。

而更令他沮丧的是，由于一直没等到开盘消息，朱伟就没有及时从股市中退出。“如果早两个月把钱从股市里拿出来买房子，现在损失就不会这么惨了。”看着被他称为“一段时间内已没什么关注意义”的股票软件界面，朱伟大为感慨。

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