08上半年上海写字楼市场外资收购案4大案例分析

纽约的黑石公司总部

央行上海总部日前印发《上海市信贷投向指引》。在“红色”信贷投向限制和禁止类中，强调要限制对外资投资房地产领域的信贷投放，禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。

近日，包括工商银行、招商银行和交通银行在内的多家银行，都接到了来自国家外管局和银监局的通知，要求上报境外尤其是香港居民人民币和外汇存款数据，加强外汇存款的核查工作。

现在，每次从香港汇入内地或从内地汇到香港的金额都不得超过5000美元。这项要求在通知下来之前，是没有的。相关银行人士表示，该通知是直接针对近来热络的香港游资。

据了解，今年1季度，香港人民币存款已经飙升至576亿。而在当前内地楼市观望期加深以及人民币加快升值的大背景下，香港热钱流入内地楼市的速度也开始加快。

全球四大会计师事务所之一的德勤发布的《2008年中国房地产投资手册》中，也似乎影射出了外资将继续坚挺。报告中指出，外资收购将会在即将到来的三季度重燃旋风，主要的原因还是在于：持续升值的人民币对于外资基金的吸引力持久存在。

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