《财富地产》2007:飙并和谐着
和谐
同2006年"八卦"、"煽情"这样的关键词相比,2007年的中国房地产业,可以用"沉默"和"寂静"来诠释。往日那些活跃在这个舞台上的风云人物们,个个如同变魔术般地消逝在聚光灯后。
你看,刘晓光、孙宏斌、周庆治这样的业界大腕,在各种压力之下纷纷封刀江湖,大有看破红尘、归隐山林之意。
就连谢国忠这样的铁杆空派,叫嚣了若干年,现在也终于改弦易辙不再操事儿,到了2007年底还出人意料地喊了"中国房地产还有15年荣景"一嗓子,似乎表示了某种程度的悔改之意。
董藩,这位北京地产学术界的超级"右派",在2006年曾经流泪上万言书,深情款款为地产界"鼓咙呼",为那一年的中国地产界贡献了无数眼球。可惜的是,在2007年屡遭"割喉",如今只好在自己的博客里学新生燕子呢喃私语。
邹涛,一位靠网络迅速成名的红人,成也网络败也网络,一旦深圳官方把"邹涛"设为过滤词,就像绝大多数超女和好男儿的命运一样,很快被公众和媒体遗忘,最终只能唱着"2007年最后一场雪,比以往下得更晚一些",打起行囊,默默离开承载着他辉煌的喧嚣而嘈杂的深圳。
在上海,开发商的地域性格依旧,绿地张玉良复地范伟们依旧低调发财。只有大华的金惠明,似乎嫌上海地产界太过寂寞,一不小心向公众开了一扇"集体资产门"。
上海那些曾经观点鲜明对立的学者们,也大都深得和谐三昧。左边的尹伯成顾海波们,由于中央的宏调政策"正合吾意",而引得胜之师班师回朝,不再吵吵;右边的印堃华华伟们,也不想被人扣上"与中央宏调政策对着干"的大帽子,虽然青山不改,但为图得绿水长流而回归业界潜行。
倒是向来以观点不偏不倚出言慎重著称的张泓铭与张永岳,在这一年各自小发了一回飙。
张泓铭是自己发表声明,为《21世纪经济报道》、《中国经济周刊》等媒体引述上海社科院房地产研究中心数据"上海房价在连续6年持续上涨后首次出现下跌,供求关系出现逆转,未来至少3年将出现供大于求的局面"辟谣,声明这是"未经授权的报告,不代表上海社科院房地产研究中心成果"。
张永岳则是被别人发了一回声明辟谣。其事件经过是:有报道称张永岳在易居论坛新闻发布会说,美国的"两分法"模式在我国并不适用,建设部正酝酿"三分法"住房体系,即一部分人群完全由政府解决住房问题,一部分以市场方式解决,中间部分以市场和政府补贴相结合,从而将我国住房体制和保障制度覆盖至全部人群。消息出来后,建设部向媒体辟谣称,这则报道有问题,张永岳发表的言论并不能代表建设部官方立场。建设部正在通过正当程序对此事展开调查,追究相关人的责任。建设部向新民网表示,等有了明确说法将向社会公布。
除了这两则八卦外,在上海地产界,再无"战事"可言。尽管叶檀十面出击,但其言论大都不左不右,亦左亦右,反左又反右,面目模糊,无法聚拢这个年代特有的粉丝一边倒的八卦效应。时寒冰这个愤青与李战军这个愤幼倒是交相辉映,可惜嗓门太过高亢,后劲多少有点不续。其他如陈晟杨红旭们等虽可圈可点,但毕竟蜷在业内,没有走向公众视野。
环视中国,整个2007年,只有王石、冯仑和任志强,依然不知疲倦地呐喊和走秀,坚持不懈地为公众创造着话题。王石的"拐点论"、冯仑的"未婚女青年推动房价上涨论"、任志强的"宏观调控让开发商发大财论"等创造力非凡,眼球效应非凡,为这个中国地产后八卦时代留下了最后几个热舞的身影。
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