理财师为您解析：还房贷 应该卖房还是卖股票

钱先生在德国留学的女儿在2006年的时候说好要回国发展，夫妻俩于是贷款100多万元，在上海郊区买了一套别墅，准备和女儿共同居住。谁知不久女儿一个电话打过来说工作找到，永久居留证也拿到，暂时不回来了。别墅怎么办？自己住？太大了，何况原来市区就有地方住，卖掉？还是租掉？

钱先生把委决不下的难题告诉了理财师。理财师仔细分析了别墅的情况后告诉他：目前市场贷款利率较高，而且有可能继续上涨，100多万元贷款压力不轻，应该尽早还掉。这套别墅虽然价格上涨了20％，但因为面积较大，又在郊区，交通不是十分便利，而周边的租赁市场十分有限，后期上涨空间不大。因此理财师建议钱先生趁着现在房价上涨及时出售。

听从了理财师的建议，钱先生准备卖别墅。但别墅带着贷款相对难卖，钱先生的流动资金不够还清房贷，理财师建议赎回手上的基金，钱先生有点不愿意了，因为基金上涨收益很不错。但理财师考虑到当时的股票市场实际被高估，市盈率偏高，很有可能进行调整，还不如赎回基金用于还贷，在把房子卖掉之后资金也可以再次进入基金市场。钱先生在理财师劝说之下恋恋不舍地从股市抽身，把自己赚得最多的股票型基金赎回来还房贷。谁知他在2007年年底归还贷款后，股市开始下跌，让他庆幸躲过一劫。

特别推荐

• 更多>>