中国银监会发布通知 房贷"三假"整治迫在眉睫

一场房贷大“整治”将至。

5月28日，国家统计局公布的“各行业城镇投资情况”显示，今年1至4月份，房地产业累及投资额达到7808.40亿元，同比增长33.9%；这一增速明显高于同期全国各行业城镇投资的总体增速25.7%。

今年1至4月份，房地产业的投资额在全国各行业中的占比为27.5%，较去年同期增加1.7个百分点，仅次于制造业的32.4%。

在房地产市场快速发展的同时，银监会对房地产贷款风险的关注程度日益升级。

银监会分析发现，“目前在房地产开发贷款和个人按揭贷款方面还存在一些问题，需要加强管理，采取有效措施，防范风险。”上述知情人士称。同时，地产价格回调，少数商业银行房贷客户还贷能力下降，违约事件有所上升，并且有些资质较差的房地产企业弄虚作假，实际上将风险转嫁给了银行，也引起银监会关注。

下一步，令房地产市场的“假按揭”、“假首付”、“假房价”等“三假”行为，将成为银监会整治的重要对象，监管部门此举意在建立与风险承受能力和管控能力相匹配的授信管理体制，以防止房地产企业向银行转嫁风险等。

治理“三假”

一花一世界。

“房价在下跌啊！”6月4日傍晚，一位广州的购房者告诉记者。

反观上海，虽然，今年1至4月份住宅销售面积下降14.7%，但销售额却增长0.1%，由此表明，价格依然巍然不动。

但沪上各家银行对房地产开发贷款已是慎之又慎。近日，本报记者至少从两家大行上海分行的信贷人士处听到这样的说法，“虽然房地产的好项目很多，但大家都很谨慎”。

可以佐证的是，此前，一位商业银行人士曾告诉记者，上海某排名居前的开发商遭遇银行“爽约”，约十亿元贷款没有着落，在两年开发期限倒逼之下，最终选择委托贷款救急。

5月初，银监会有关部门曾到上海调研，召集中资银行相关人士讨论房贷资产质量、未来房价走势等问题。

“我认同一家大行人士的看法，目前房地产的各种调控政策依然存在不确定性。”一位参会的大行上海分行人士直言。

那么，作为监管部门，银监会在各类调研之后，将会对房地产信贷业务风险作出哪些提示，又会采取哪些监管措施，成为上述参会人士最为关心的问题。

下一篇：紧缩的财政政策不会改变楼市全局 房价仍上涨

特别推荐

• 更多>>