李嘉诚44亿卖上海世纪商贸广场 或看淡沪楼市

李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”以44.38亿元人民币(约合49.57亿港元)出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。

李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”(0715.HK)近日公告称，已于5月16日与美国投资基金“亚太置地”旗下公司“HawkwindInvestmentsLimit-ed”签订协议，以44.38亿元人民币(约合49.57亿港元)出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。2005年，和记港陆以3亿美元的代价购入该物业，转手之间预计收益为21亿港元。

和记港陆集团主席霍建宁为和记黄埔有限公司集团董事总经理，和记港陆亦为李嘉诚旗下以从事物业销售和投资为主的公司。世纪商贸广场位于上海市长乐路989号，近常熟路，是一幢40层高、总建筑面积为9.83万平方米(包括204个车位)的甲级写字楼。以此来计算，世纪商贸广场成交价约45000元/平方米。

2005年，和记港陆以3亿美元的代价向母公司长实(0001.HK)及和黄(0013.HK)收购上海世纪商贸广场100%股权。此前，和记港陆已在上海持有港陆广场和港陆黄浦中心，当时巨资购入世纪商贸广场，被业内视为进一步扩大其在上海的物业组合，也是李嘉诚对上海商用物业投资策略的一种调整。

和记港陆表示，该公司于2005年间接购入该物业的权益，用于长期投资即物业租赁。考虑到目前中国的市场状况，公司认为此时出售该物业将给集团带来更好的机会。和记港陆预计，此项交易将给该公司带来21亿港元的收益，并表示出售所得款项用于现有业务中以及作进一步的投资。

有市场人士揣测，通过此宗交易，说明一向具有投资风向标之称的李嘉诚已经开始看淡上海楼市的前景。

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