购房新白领九成自住 申城楼市自住需求占主流

上海楼市在4月底、5月初连续两周走出供应量下滑行情后，开始回暖。一份针对20岁－30岁都市新白领的调研结果显示，有购房意愿的新白领中，92.8%是用于自住而不是投资。

据上海易居房地产研究院的监测，5月5日至11日的一周内，上海商品房新增供应、成交开始出现双双上扬走势，其中商品住宅一周新增供应量达到27.46万平方米，环比增加9.44万平方米，增幅为52.42%；商品住宅成交量30.28万平方米，环比上升12.82万平方米，升幅达到73.43%；成交均价方面，由于内环内区域商品住宅成交缩量较大，致使全市商品房整体均价下挫。不过今年5月份上海楼市究竟能否像以往一样显现旺季态势，还有待进一步观察。

无论是今年“五一”期间的房展会，还是其他相关调查结果，均显示当前上海楼市中自住需求占了绝对主流。搜房网在5月初“假日楼市”展会首日所作的调查显示，买房自住的占到了近九成。另据同济大学经济与管理学院一项对于都市新白领的调查，在有购房意愿的上海新白领中，购房作为结婚用房的占到55.2%，另有37.5%的新白领希望通过购房来改善现有住房条件，两者相加也占到九成以上，而表示购房用于投资的，比例不到10%。可见新白领对住房的刚性需求十分强烈，其购房需求的出发点是用于自住。

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