地震对多家房企有直接影响拷问房企应对能力

四川汶川发生7.8级强烈地震后，震区建筑物损毁严重。分析人士认为，当前抗灾救援行动、公众对建筑安全的关注以及灾后大规模重建，均将对部分房地产企业产生直接影响。

5月13日，震后第二天，住房和城乡建设部启动了《建设系统破坏性地震应急预案》一级响应，要求震区在建的建筑工程酌情停工，以防止发生更多人员伤亡和次生灾害。四川省已要求全省建筑施工现场即日起全部停工，待地震监测部门发出安全信息、进行全面安全检查合格后才可复工。

同日，住房和城乡建设部、四川省建设厅调集了数十家施工企业的大型设备、交通工具、技术人员参与抢险救灾。

中新地产集团（控股）有限公司发布公告称，其位于成都和重庆的开发项目受到直接损害，预计相关项目完成日期会延迟，可能会对其2008财年业绩造成不利影响。

华人置业集团执行董事刘鸣炜在接受外国媒体采访时表示，公司在成都的项目已按政府要求暂停，复工时间未定。

万通地产也表示，正在评估地震对公司项目进展可能产生的潜在影响，并已拟定了应急预案。

摩根士丹利一位不愿透露姓名的分析师认为，除停工外，房地产企业还面临灾后建材、水泥可能出现短缺等问题。灾后本已十分紧缩的信贷，也将投向救灾和重建，这将使房企的资金压力进一步加剧。

他同时认为，灾后公众对建筑安全的关注，可能会促使政府对房屋抗震提出更高要求，这会加大地产公司建房成本。

不过他认为，灾后大规模重建工作，也会给部分国有房地产企业，以及周边水泥、建材企业带来机遇。

汶川大地震中，大量医院和校舍等公共建筑倒塌，再度引发了民众对建筑安全问题的关注。

在5月15日举行的国务院新闻办新闻发布会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，这次地震，仅四川省倒塌和损坏的房屋就有400多万间，如经调查，地震灾区中小校校舍确有偷工减料等问题，“一定要严肃查处。”根据现有政策规定，四川省建筑都是按预防地震烈度为7度的抗震标准设防。此次地震烈度达到10度至11度，大大超出了原有建筑抗震设防标准。

5月16日，四川省建设厅机关党委副书记黄洁则向《财经》记者表示，对灾区房屋建筑、市政基础设施安全性以及损失情况的评估已经开始。不过，工作进度要视各区具体情况而定，重灾区目前依然以救人救灾为先。

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