二三线城市领涨 4月70大中城市房价涨幅放缓

开发商或降价销售回笼资金

“5月份开发商降价销售回笼资金的可能性非常大。”中国社会科学院金融市场研究室副主任尹中立说。他分析指出，4月份房地产市场住房交易量异常走低，许多地方的开发商纷纷降价或变相降价折扣促销的现象越来越明显。

聂梅生表示，与房价走势相比，大幅下降的交易量更能反映目前市场状况，因此需要密切关注交易量。她说，就工商联房地产商会掌握的情况来看，包括深圳、广州、北京、上海等重点城市的房地产交易量锐减。同时，由于资金链紧张，目前一些开发商已经“割肉”手中土地。

但她同时分析指出，房地产市场与宏观经济密切相关，其未来走势需要结合起来分析。并且，目前“抄底”中国房地产市场的海外资金非常活跃，也成为左右房地产市场走势的一支力量。

10.1%

发改委、统计局昨天发布的数据显示，4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。

自去年11月以来，全国房价同比涨幅已连续6个月超过10%。但值得注意的是，虽然4月份房价仍在上涨，但其涨幅较今年1月的11.3%已明显下降，低了1.2个百分点。

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