5.5--5.11南京房地产市场监测数据

南京：中国房地产指数系统南京典型指数办公室对本周南京房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.5.5-2008.5.11）南京商品住宅供求较上周均有所上升；其中新增入市1564套，环比上周上升117.22%；成交套数为982套，涨幅为38.90%，成交面积为10.61万平方米，环比上周上升34.56%。随着4月南京春季房展会的召开，以及传统市场旺季5月的到来，南京商品住宅市场的供应量和成交量都出现相对较大幅度的上涨，预计本月南京市场的成交量将有相对较大幅度的上升，住宅供应也将有所上涨。

供：本周共有4个商品房项目批准入市，与上周相比有所增加。本周商品住宅新增供应量为1564套，相比上周720套上升了117.22%，新增住宅供应面积为14.57万平方米，比上周7.25万平方米上升了100.97%。4月新增住宅供应量为6166套，环比3月5843套上升了5.53%，随着春季房展会的召开以及传统市场旺季的到来，开发商纷纷加大了推盘的力度。

销：本周商品住宅认购量为1583套，共成交982套，成交面积10.61万平方米，其中近六成的成交量都集中在浦口和江宁两个板块。与上周相比，本周的认购量上升了8.13%，成交套数上升了38.90%，成交面积上升了34.56%。但相比2007年同期2891套和2580套的认购量和成交量，分别下降了45.24%和61.94%，降幅较大。可见，虽然南京住宅市场总体还是呈现了回暖的趋势，但显然没有去年同期活跃。预计随着春季房展会的召开，南京楼市将逐步回暖，本月成交量比上月将有相对较大幅度上涨。

价：本月南京热点板块典型样本项目报价见下表所示。