观望气氛依然浓重 上海楼价的回升尚需要时日

5月6日下午3点，位于上海东长治路上的一间房地产中介里，两桌人正在打麻将。记者以购房者身份入内询问房价，1分钟过去也无人回应，这间9平米房间里的8个人，仍在旁若无人地吞云吐雾，吆五喝六。

“我们现在做中介还不如开棋牌室。”申城房地产的常红莉向记者诉苦。常的门店同样位于东长治路。进入2008年以来，其门店的生意一落千丈。“一个月不要说卖出一套房子，就是租出一套房子也很困难。”常说。

“房价太高了。”常向记者举例，“我们这里没有煤气和卫生间的10平米老‘石库门’房子(上海的一种老式里弄房子)，租价就要500元，20平米再带一个卫生间的要租到1500。这种价格，客户一听就掉头走人了。”

“现在我们不愁房源，就愁客户。”我爱我家房屋租赁置换有限公司(下简称我爱我家)业务经理渠福琴面对记者同样心情不好，“去年是抢房，今年大家明显理智下来了。一套房子从有意向到成交，周期最起码要两个礼拜，放在去年，3天就全部搞定了。”

我爱我家4月底推出5套房源，悉数位于内中环的吴中路。这几套房子每平米价格比周边要低20%，总面积不过80平米。“放在以前，这种房子是抢的。现在半个月过去了，才出了两套。”渠福琴很无奈。

此前有传闻称上海楼市将要回暖，但这与记者观察到的实际情况显然不符。房地产研究中心主任薛建雄是一个坚定的上海楼市看多者，但他5月4日在接受记者采访时却表示：“目前市场上观望气氛的确很重。向上还是向下，感觉目前进入一个关键点。”

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