和欣国际花园房展会叫卖"旧的"宣传"新的"

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和欣国际花园 房展叫卖“旧的” 宣传“新的”

3栋小高层，主推二房户型

和欣国际花园在售为1月2日所推出的一批房源，总共360套，房型有49平方米的一房、85-97平方米的二房和119平方米的三房，另有少量88平方米的二房（97平方米二房的缩小版）。目前仅剩一些高区和低区的房源，均价14000-15000元/平方米。据上周四售楼处消息，该案后续房源预计今年中旬推出。

整个小区由22栋12-18层的小高层组成，小区西北角留有建造小学和幼儿园的位置，东侧将建休闲商业街。目前在售房源位于小区西北角，总共3栋小高层，其中最靠西侧的一栋以小户型为主，有49平方米的一房和88平方米的二房。

紧靠轨交站，出行非常方便

和欣国际花园地处宝山庙行通河板块，属于区域内品质较高的楼盘之一，自建篮球场、羽毛球场和游泳池等各项体育运动设施。该案距闸北区彭浦新村约3站车程，小区南侧建有沿街社区商铺，目前正在招商中。

该案位于轨道交通一号线呼兰路站和通河新村站两个站点的中间，从本案步行至呼兰路站约3分钟，相对更近。此外，公交线路也比较多，可直达火车站和人民广场等地。目前附近方圆不足2公里范围内，先后建造了多个大型楼盘，在此规划的中高档商业设施项目有多个，购物环境将会进一步的改善和提高。

板块整体可售房源目前不多

就目前庙行通河板块来看，随着一批便利店及生活配套设施在此落户，特别是已经开业的易买得大卖场，这里的购物环境和层次已经有重大改变，加之诸多市政利好的公开，该板块越来越受到区域外购房人的关注。其他在售楼盘有宝宸怡景园、新梅绿岛苑和九英里，与本案最具可比性的是宝宸怡景园，3月20日推出一批新房源，均价12500元/平方米，截止发稿，所推房源已经全部售罄。

新梅绿岛苑和九英里城的可售房源目前也不多，楼层的挑选余地比较小，前者可售房源从一房至三房均有，面积67-106平方米不等，均价11000元/平方米，后者可售房源面积从100-130平方米不等，均价12000元/平方米（装修房）。

[优势点评]

就板块内来看，和欣国际花园无论从房子外观、房型、内部装饰以及小区环境都要比其他楼盘好。小区内挖有湖、塘、溪等，加上逾50%的绿化率，形成了少有的水景景观。

[特别提醒]

该案毗邻呼玛新村、共康新村等几个成熟社区，共和新路上有家乐福宝山购物中心和电器、家具建材大卖场。此外，区域内其他新建社区都规划有自己的商业配套，届时购物环境将会进一步提高。

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