忙活半天原是白忙 第二套房贷政策依然有机可趁

——语不惊人死不休(3.31-4.6)

无论在何时，楼市中永远都会有许多不同的声音。“语不惊人死不休”栏目，就是力争将楼市中一些特殊的声音展示给各位看官，聊作茶余饭后的谈资。

“最便捷的方式就是借助‘循环贷款’业务。通过该业务，购房者只要还清了第一套住房贷款，就可直接通过抵押第一套房贷款购买第二套房，基本可实现一次性付款，而另一方面又可通过相应具体循环操作获得利率优惠。”
——某银行房贷业务资深人士介绍虽然去年因为无钱可贷，各银行纷纷叫停了转按揭、加按揭、循环贷等个人贷款方式，但随着贷款的难度加大，目前部分银行事实上已经恢复了该类业务。【相关阅读】
评：原来只要搞个转按揭、循环贷之类的业务就可以轻松绕过第二套房贷政策了。可惜很多人白忙活了半天。
可靠度：★★★★
逆天度：★★★★★

凡现有基准地价已3年以上未更新的或当地地价水平已发生重大变化的必须更新，并将更新后的基准地价成果上报。
——国土资源部要求，各监测城市要适时开展基准地价更新工作【相关阅读】
评：3年以上标准是摆样子的？地价水平发生重大变化标准是用来给人钻空子的？
可靠度：★
逆天度：★★★

如果仅从现有的数据看，上海房价根本就没有下跌过！
——根据上海二手房指数办公室（一个半官方的机构）披露的数据：从2007年12月开始，上海二手房价格的月涨幅从之前几个月的4%左右快速回落到1%左右。虽然涨幅不断缩减，但截至到2月份为止的数据表明月涨幅仍旧为正，房价并没有下跌。【相关阅读】
评：数据是不会骗人的，但是有很多问题是数据表现不出来的。事实是，小部分降了，大部分没降。
可靠度：★★★
逆天度：★★

“当然要买房，反正房价不会跌，今年内不再考虑买股。”
——一位曾投资A股的年轻人表示，看到最近股市低迷，准备把原有的本金投资房市。【相关阅读】
评： “房价不会跌”似乎已经深入人心，恐怕这才是 “房价不会跌”的真正原因。
可靠度：☆
逆天度：★★★★☆

“值得注意的是，公布的住宅计划中，浦东新区也划归入中心城区。如果不算浦东新区这个大区，中心城区无论是开工量、新增供应还是成交量，占全市的比例将会更加少。”
——房地产研究中心主任薛建雄表示。历史数据显示，2006年，10个中心城区、近郊区和远郊区县住宅成交面积占比各自为41%，30%和29%；2007年则分别是33%，32%和34%。【相关阅读】
评：噢，外高桥、张江、北蔡这些地方都是中心城区，上海的中心城区好大啊！
可靠度：★★★★★
逆天度：★★★★

上期回顾：不是我们不想降，而是实在不敢降

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