浦东大规模兴建“廉租”公寓 客户为张江人才

记者手记

租赁产业化模板已形成

对于如何解决“夹心层”的住房保障问题，任志强认为，租赁性住房的批量提供，是解决问题的一种途径。他建议，建立相对稳定的租赁性住房就必须由国家提供租赁性的土地，以降低首次建设与投入的资本。这和本报在去年８月份发表的“降价不是神话”系列报道中，其中一期有关批量市场化租赁的观点不谋而合。

本报在去年８月２４日发表的《让有钱的不买房才能降价》一文中提到，“政府应大力鼓励开发商针对性做中高档全装修出租型楼盘，并以低租金吸引原本考虑购房的外来富裕人口转购为租。”

张江对于人才公寓的管理是相当严格的，除了对租客的管理，还包括对大业主的管理。张江区域人才公寓租赁管理暂行办法第九条规定，“园区内已建、在建、已规划的人才公寓，必须按照规划和审批用途使用。整体项目转让，必须经功能区域审核，报新区政府批准，并不得改变人才租赁公寓的用途。”可以看出，张江已在探索过程中逐渐将当地的市场化租赁逐渐完善和成熟。张江人才公寓的大规模推行，虽然目的不在于降价，却已足够印证“政府补贴开发商大规模推行市场化租赁”观点的可行性。

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