市场哀鸿一片 富力上半年“回A”恐无望

负债率达140%，将通过降价及整售来解决危机

从“富力地产本月（2007年12月）铁定回归A股”的未兑现，到最近的“希望两个月内‘回A’”的言辞再出，广州富力地产股份有限公司（下称“富力地产”）（2777.HK）董事长李思廉的话已经让人感觉很“没谱”。

在一些券商看来，这是富力地产H股股价从30港元两月内缩水一半，李思廉救市的一种说辞。的确，如果富力地产成功回归A股，将会刺激其股价上扬，但一直关注富力地产的券商向《华夏时报》记者表示：“2008年上半年，富力地产没有回归A股的可能。”

“批与不批都很正常”

“回归A股的相关材料正在报送之中，能否通过，公司层面也没有确切的消息。不过，并非之前媒体所说‘两月内回A’。批与不批都很正常。”富力地产一位高层在接受本报记者电话采访时谨慎表示。

3月初，市场一度传出，富力地产有望在两月内回归A股。甚至还有消息说，最早可能提前到3月底，但现在看来，“回A”融资的美好想法可能将再次面临停顿。

进入3月以来，A股市场哀鸿一片，股指下探3500点。其后，有关暂停IPO与再融资，为股市“止血”的呼声高涨。

“这是由国内股票市场的大环境决定的，况且监管层正在严查IPO以及再融资的事。”3月19日，北京一位著名券商地产分析师对本报记者表示。

而北京另外一位分析师则指出，即便是富力地产在两月内能够意外获批“回A”，考虑到糟糕的市场环境，相信富力地产也会择机行权。“不然公司的损失可太大了。”截止到3月份，富力地产预计的筹资额已从130亿元减少到了80亿元。

事实上，早在2007年6月份，富力地产股东大会就全票通过了A股IPO的决议。但其“回归”旅途颇多艰难，由2007年中延期到9月份，又从9月份，再次延期到2007年12月份，而目前，仍没有确定的时间表。

据悉，从2007年10月份开始，中国证监会已经暂缓了房地产企业的上市融资计划。

“证监会也不是不批准，主要就是把所有地产企业的上市申请压后。”一位知情的地产分析师说，“虽然滨江地产IPO获批，但也不能早早说地产A股上市已经开闸。”

这样看来，富力地产的“回A”梦想仍需在不确定中等待很长一段时间。上述分析师认为：“即便批准了‘回A’方案，富力地产也很难行权。”

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