南京多家银行 购“二套房”仍可享受优惠利率

近日有媒体报道，上海部分银行的第二套房贷款政策已有所松动，不断有第二套房的购房者获得优惠利率贷款。

多位打算买第二套房的市民闻讯后，立即致电本报询问：南京各大银行的第二套房政策有没有松动？买第二套房，有没有银行能提供优惠利率的商业贷款？

昨天中午，记者以买房人的身份，到多家银行打探，发现绝大多数银行仍然严格执行央行发布的“第二套房”政策，但也有少数银行如建行、农行等，能为买第二套房的市民，按第一套房的政策，办理首付3成、基准利率下浮15％的商业贷款。

不同利率：50万贷30年利息相差24万

家住城北幕府山庄的徐先生，昨天听说上海有的银行二套房政策松动后，立即致电本报询问：“我手上已有一套房，办理纯公积金贷款，还没还清。现在想再买房，办商贷。请问能不能不按第二套房的政策执行1.1倍基准利率？能不能找到一些银行，办理下浮15％的优惠利率贷款？”

徐先生请银行的理财师算过：他准备申请50万贷30年，如按第二套房算，年利率为7.83％×1.1＝8.613％，30年利息总额为898485.01元；如按第一套房算，年利率为7.83％×0.85＝6.6555％，30年利息总额为656251.73元。相比之下，按第一套房的优惠利率来算，能节省242233.28元的利息。

“如果能享受第一套房的优惠利率，我至少能省24万元的利息，而且首付还不用付总房款的4成，只要3成即可。”

徐先生迫切希望自己第二套房的贷款，能享受第一套房的优惠利率。

个别银行：“二套房”可算第一套房

针对徐先生的疑问，昨天中午，记者以买房人的身份，到建行、农行、中信、浦发等多家银行，询问第二套房的贷款政策执行情况。

中信银行瑞金路支行的理财经理张杰表示：“中信仍严格执行央行关于二套房的政策：首付最低4成，贷款利率为基准利率的1.1倍。像徐先生这样手上有贷款的，不论是商业贷款还是公积金贷款，我们的银行系统里都会有记录。他再买房，肯定是执行第二套房的贷款政策。”

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