合生朗廷黄敏：销售很火 稀缺别墅依然很受宠

此次参展国内开发商达100余家，展览面积达2万平方米。规模大大超过往年。展出楼盘中，以市区环线外的新推楼盘与上海周边的楼盘居多，市中心楼盘寥寥无几。价格方面，房产商均以低折扣的口号招徕购房者，惟有市中心房价依然坚挺。鉴于2007年底调控至今市场惨淡的局面，今年的上海之春房展会受到业内外广泛的关注。搜房网第一时间全程追击权威报道，带您直击展会现场，更多新鲜内容敬请关注：2008“上海之春”房产展示交易会专题。

在展会的第一天，搜房网就购房者较关心的“拐点论”和“理性置业”等问题采访了合生朗廷销售主管黄敏。

搜房网：请简单介绍您的项目。

黄敏：项目位于赵巷，目前在售为项目的三期。我认为别墅生活是建立在车轮上的生活，作为“第一居所”的TOWNHOUSE（联排别墅），地段不是唯一，交通方便与否才是关键。从地图上看，赵巷地理位置逊于徐径，优越交通却有过之而无不及。沪宁、沪杭省际高速与沪青平高速、318国道、规划中的轨道交通线组成立体交通网络。同时虹桥机场将扩容，中环通车、京沪高速铁路等一批西区重要交通设施投入开发改造，诸多利好使得赵巷新城地域优势日益凸现。在这样的背景下，赵巷提速融入大西郊的城市化，“合生朗廷”TOWNHOUSE（联排别墅）的价值将得以更大提升。

大型商圈的建设及高端齐全的配套，亦是近来赵巷新城TOWNHOUSE（联排别墅）板块备受关注的原因之一。总建筑面积达16万平方米的奥特莱斯品牌直销广场落成开业，引起了全上海的轰动；总建筑面积约75万平方米的吉盛伟邦绿地国际家具村动工开建，日后将成全球知名的家具产业基地；同时规划有大规模的现代商贸聚集区及 “珠江生活广场”。据专家预测，辐射深远的赵巷现代商贸体系一旦成熟，势必影响赵巷的发展，并将改变整个上海的消费态势。

而“合生朗廷”坐拥诸多商业配套的同时，更是毗邻占地约110000平方米的赵巷教育园区，集幼儿园、小学、中学、成人教育、党校一体化优势教育资源，让别墅业主的孩子占据了更高的起跑点。

虽无朱家角的天然碧湖，但赵巷拥有相当丰富的水系资源、优美的自然环境，在自然资源稀缺的上海，同样倍显珍贵。区域内淀浦河、新通波塘南北贯穿，赵巷新城亦充分利用纵横交错的水体，创造出大大小小的公共绿地、休闲广场，形成别具一格的生态居住区。

“合生朗廷”可谓得天独厚，一大生态公园、两条天然河道被纳入其充满魅力的生活版图。整体规划中，充分延展了外部丰富的地脉景观，让亲水成了生活的组成部分，并最大限度扩大了亲绿享受。清新秀美的人工河道贯穿整个小区，4000平方米中央湖景与社区外约113000平方米的生态公园、谢丰支浜、北斜港互相呼应。毫不夸大地说，清新的鲜氧无处不在，水的吟唱俨然成了社区最好的背景音乐。

正是如此，赵巷新城TOWNHOUSE（联排别墅）板块得以便利的交通网络、日益完善的片区配套及得天独厚的自然优势，颠覆了传统的“地段定律”、“景观定律”，无可争议地成为上海最具居住价值的地区之一。

搜房网：你怎样看待“拐点论”？

黄敏：别墅的稀缺性仍然在与日俱增，而且我们项目作为具有很大升值潜力的楼盘，目前仍然保持了很好的销售势头，1月到现在已经售出十几套，这个数字相比往年而言，还是非常好的。

搜房网：那么您的楼盘是否能给予购房者以优惠？

黄敏：就像我刚才说的，市郊的别墅拥有极强的抗跌性和市场稀缺性，所以就算向我们现在这样，没有丝毫的优惠，仍然能卖得很好。

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