土地供应“稳中偏紧”供需关系基本平衡
据搜房网数据统计，本周（3.03-3.09）新增入市商品住宅30个，共计3498套，新增面积达333959.82平方米，面积达200226.59平方米，环比上周新增房源面积上涨约66.8%。全市商品住宅共计成交3870套，签约面积达404775平方米；同比07年3月的月均5300多套，还是相距甚远。
搜房分析师指出，上海市房地局春节后就早早地公布了2008年上海市住房建设计划，给上海楼市带来不小影响，并于3月3日建设部发出《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》，再次督促各地政府及时上报未来住房建设计划。这样看来08年上海土地供应应该还会沿袭前几年的“稳中偏紧”的基调。目前成交的持续低迷，在供求关系上可以基本达到平衡。
各区域成交渐乏力 楼盘促销战逐渐拉开序幕
闵行成交仍然延续上周良好的势头，本周成交616套。搜房分析师指出，闵行区域新盘供应该是相对充足的一个区域，相对于购房者在选择方面会有很大的余地；闵行区自身的商业配套以及交通配套已经比较完善，另外例如爱庐世纪新苑、夏朵小城等区域内“中低价房”也是颇受市场欢迎。
虹口区本周成交时未超过15套，平日成交也仅在个位数徘徊，并且在7、8号两天呈现“零成交”。主要由于区域需求旺盛，但供应方面却持续稀缺，成交一路下滑。
由于万科的优惠的影响，很多楼盘也紧跟其后，即将推出优惠政策，根据搜房网获悉，3月底4月初将有万科四季花城认购优惠3%，以及绿洲康城VIP购房98折优惠的活动推出。这样新的一轮优惠追逐战即将拉开。
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