杨雯婷：搜房网担起“破冰”责任 促进市场健康发展

搜房上海公司总经理杨雯婷女士

首先我要给大家看一下的就是在今年，我们对市场置业情况的一个大调查。这是针对07年经过一年的宏观调控以后，楼市的成交活跃程度有所下降，同时商品房的住宅均价有所下跌，跌破万元大关。最近关于王石的业内人士又引起了一轮有争议的拐点论。在此期间，王石也出来不断的解释，拐点确实存在，但是他对拐点也有一个解释，不是指价格上的拐点而是涨幅上的变动。业内的专家张教授也是指拐点不能简单的以房价变化来判断，包括上海财经评论员叶女士也说，这是属于上海房地产结构的调整，她也是我们搜房网博客里面非常活跃的人士。现在不应该是拐点出现的时机，当然彭董事长跟潘石屹说，如果现在没有买房，现在就是一个非常好的购房时机。而我们网友也说到理性置业不能受到以上不同的关于市场噪音的影响。

针对与这样一个声音比较多，而且观点不一致的争议情况之下，08年的市场到底要走向何方？我们进行了一个细致的置业大调查。下面是调查的结果，在拐点论和理性置业的背景下，我们搜房网有73%的网友还是计划在一年之内买房，同时在一年之内有16%决定是在3个月内买房。39%的人士决定在半年内买房。在后面会提到，其中如果有团购行动，可能在2个月内买房。后面我也会提到3、4月份是比较关键的购房时期。而且在对房价下降的调查里面，55%的人还是认为降价是阶段性的，而不是持续性的。

在拐点是否意味着涨幅下降的说法里面，53%是认可拐点论涨幅下降，43%的网友认为楼市拐点应该是降价的这样一个潮流的来临。在前面一年之内购房的有56%的网友愿意参加近期的团购活动。在以上的调查结果显示，3月份应该说市场上的楼盘进行了一个集中的放大攻市，而我们从前面的调查里面，80%以上的网友在3月份也将采取春季攻市行动，而我们搜房网也将采取春季攻市置业大行动，我们愿意以搜房网看房团的形式和广大的购房者提供便捷的推房服务，购房服务和专业的购房理论指导，促进购房者找到买到最适合自己的房子。同时我们也将为具有知名品牌，优质楼盘的开发商提供、推荐、宣传、带队看房等服务，来促进开发商在大量供应量的基础上促进销售。当然我们也将提倡理性置业，促进目前房地产市场的一个健康发展，合理房地产消费的一个价格作出我们应有的贡献和尽上我们应有的一份力量。

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