万科上月销售额环比下降近3亿 很可能继续打折

日前，万科发布2月份销售情况简报，2008年2月份万科销售面积19.6万平方米，销售金额15.7亿元。资料显示，万科2008年1月份实现销售面积23.0万平方米，销售金额18.5亿元。相比1月，万科在2月份的情况不尽如人意，万科2月份销售面积环比下降3.4万平方米，销售金额环比下降2.8亿元。

据悉，万科近段时间连续在京沪等五地进行打折优惠售房活动，但此举并未拉动万科的销售业绩，销售金额反而环比减少2.8亿。

万科再吹打折风

此前万科打折销售并未提振其销售业绩，介于2月份销售业绩继续下滑，万科继续打折的可能性大大增加。

据悉，万科宣布以5%的优惠幅度降价促销后，在上海并未引起销售热潮，2月21日，万科对其在上海开发的10多个楼盘进行9.5折优惠销售，但这一大规模促销活动并未引发购房者的抢购，在现场售楼的大部分时间内，偌大的登记售楼现场除个别时段外仍略显冷清。最后，仍有约三成特价房没有售出。

近日，有媒体报道，万科上海新盘疑似降价。资料显示，按照万科的销售计划，万科位于宝山的万科四季花城将于3月底到4月初开盘，以及万科深蓝独院/独栋别墅将在5月份上市。

据媒体报道，以目前的初步定价来看，万科未来新开楼盘价格已经显现出松动迹象。

据悉，万科四季花城预计将在一个月后开盘，推出90平方米小户型楼盘，每套定价90万－116万元，以此价格计算，单价在1万元/平方米－1.29万元/平方米之间。这一楼盘之前推出的一批房源销售均价已经达到了1.2万元/平方米，最高销售价格接近1.4万元/平方米。以最高销售价格计算，与前一批楼盘的销售价格相比，未来新推楼盘的售价相当于打了9.2折。

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