沪房价或将震荡 房产投资者应做房价下滑准备

今年上海的总体房价将有可能在-5%至5%之间震荡，市中心区域仍将坚挺，但其他区域则有下调压力。中信嘉华银行高级副总裁兼中国业务首席经济策略师廖群博士日前在接受记者采访时建议：房地产投资者应该为房价进一步下滑做好准备。预计2008年下半年开始政府将降低宏观调控力度。

廖博士指出，鉴于前几年房地产市场价格在宏观调控的过程中节节升高，从去年下半年开始政府调控力度加大，之后中国房地产市场特别是大城市开始真正冷却。

2007年下半年深圳和上海的一手商品房交易量比上半年分别下降了41％和30％，据估计，深圳和广州的总体房价自去年8月以来已下调了10％至15％，北京和上海房价的攀升趋势得到了抑制。

“应该为房价进一步下滑做好准备。”他指出：“今年房地产市场将继续冷却，预计深圳及广州的房价将分别进一步下调15%左右，而北京及上海的总体房价将有可能在-5%至5%之间震荡，市中心区域仍将坚挺，但其他区域则有下调压力。

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