9767元/平方米 沪均价10个月来首次跌破万元

上周上海商品住宅成交均价跌破每平方米万元大关新华社资料
上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关。数据显示,上周(2月15日-21日)上海商品住宅(指新房,剔除配套动迁房的住宅部分,下同)成交均价环比大幅下滑34.89%,为9767元/平方米。这是自去年4月以来,上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。
成交萎缩“压垮”房价
从近期的市场行情来看,楼市均价走低是必然趋势。去年12月以来,上海楼市成交量一直萎缩,但是由于卖方信心仍然很足,成交价格一直高企,今年1月初还一度创造了周均价12423元/平方米的历史新高。但是,此后成交量萎缩情况加剧,价格也终于顶不住压力,有所下滑。
不过,对于高达34.89%的环比跌幅,薛建雄认为有一定的偶然性,“年初高档楼盘上市偏少,一周成交均价破万存在一定的偶然性”。
他预计,中期来看,新房成交价应该还是会在10000—11000元/平方米徘徊,商品住宅成交均价应该很快就能回升到1万元/平方米以上。
成交量为同期26%
数据显示,上周上海楼市共成交商品房(指新房剔除配套动迁房,下同)16.28万平方米,环比增长了301.98%;其中商品住宅成交量为949套10.01万平方米,环比增幅为289.49%。
在低迷的市场形势之下,中低价房源已成为近期沪上购房者下单最为集中的住宅房源。分析师黄河滔指出,在上周上海商品住宅成交量前十个项目中,均价在8000元以下/平方米的项目多达7个。此外,该价位段商品住宅成交量所占比重高达56.9%,较之前一周上升了25.3%。
责任编辑/liuyu.sh
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