三个不同家庭的买房故事 女友居然说我冷淡她

第一次买房时，不如稳健一点，充分考虑到经济情况发生变化时的应对之策，给自己留足充分的财务调度余地，以避免危险状况的发生。至于央行近期出台的紧缩房贷的政策，对于购买第二套房子的贷款者要提高贷款利率，这虽然会加重二次置业时的成本，但负担这个陈本要好于资金压力过重而可能带来的窘境。

“买，还是不买？”这个哈姆雷特式的问题紧绷着千千万万个中国买房人的神经。尽管住宅价格高居不下，尽管租房几乎可以实现与买房相同的使用价值，但绝大部分人在经过了一段时间的经济积累之后还是决定要买房！一套拥有产权的房产，不仅仅是用来居住的，更是一个人或者一个家庭在这个城市生活的根基，是工作和生活起点的港湾。在中国人的观念当中，没有一套拥有自主产权的房子，很难说是拥有了一个完整的家。

房产对于中国人来说，有着如此重要的意义，再加上房产不菲的价格，难以轻松换手等特性，注定了买房是一件大事，第一次买房尤其如此。

很多人回顾自己第一次买房的经历时，都会感到不完美??不完美的地点、不完美的时间、不完美的交通、不完美的户型、不完美的贷款……当然，谁也不可能苛求第一次买房便实现百分百的完美，但是几位被访者的不完美经验，或许能让你在第一次买房的过程中少留下一些缺憾。

首次置业莫贪大求全

“蜗牛为了有一个随时随地的家，不得不一生背着自己的壳前行；我为了有一个自己的家，不得不身负百万负债，心甘情愿过房奴的日子。”我们的第一位被访者梁瑞卿苦笑着说。

梁瑞卿即将升级为父亲，可是他的脸上却没有准爸爸的幸福：“宝宝一出生，尿布奶粉钱立刻就得跟上，还要新雇一名保姆……”准爸爸的嘴里叹出的竟然全是苦经，原因是他早就被自己的房产严严地套牢了。

“我这套房产是2006年上半年为了结婚而买的。”梁瑞卿大学毕业后便留在了上海工作，成为了新上海人中的一员。“结婚的时候妻子对我没有别的要求，就是希望在上海买一套房。”在妻子眼中，拥有一套属于自己的房产，才是一个家开始的地方。

“妻子的要求并不过分，加上单身汉时过了几年租房的日子，经常东搬西迁，我也想找个踏踏实实落脚的地方。”正是这个原因，梁瑞卿对第一次购房产生了很高的期望。“可能是性格的原因吧，我是个特别追求生活完美的人，尤其是对自己的家。地点要好，交通便利，周边设施齐全；房型要好，南北通透，楼层居中；面积不能太小，儿童房、书房这些都要考虑进去……”大概是厌倦了搬来搬去的日子，梁瑞卿第一次买房希望能够一步到位。

“最终我们终于看中了一套不错的新房，基本符合我的条件，就是总价高了点。”几经波折，梁瑞卿购买下了一套130平方米的房产，总价160万。梁瑞卿在一家外企的技术部工作，月薪8000多，工作几年也攒了一些钱，“加上双方父母的一些赞助，付了40万元的首付，装修又花掉了近15万元。”

“一共申请了20万元的公积金贷款，100万元的商业贷款。老实说，120万元的贷款对我们来说是有一些压力的。”梁瑞卿的妻子在一家私企上班，月薪4000元左右。“当时我们每个月差不多要还6000元的房贷，收入的一大半都要交银行按揭款。”不过商量之下，两人还是决定咬咬牙扛下来。“一是觉得房价还在涨，一步到位就算是把人生的大问题给解决了；二来我每月的公积金比较多，每个月可以冲还掉公积金贷款，负担可以轻点。”

直到真正当上了“房奴”，梁瑞卿才知道百万元的负债并不像自己想象的那么轻松。“剔除了月供，我们俩的收入还剩6000元，基本日常使用是没有问题，可是买房加装修花光了所有的储蓄，总是要存点钱的吧，所以买房后奢侈一点的生活愿望就要想一想了，而像年末度假、买奢侈品这种事情干脆就不提了。”

然而，让梁瑞卿措手不及的是去年年中妻子意外怀孕，“本来是件好事情，可是因为妻子身体不好，需要一直卧床休息保胎。”不得已之下，妻子只能向公司提出了辞职，留在家中休养。虽说妻子的收入不高，安心呆在家做全职太太也没有关系，可是有了房贷这层压在身上的重担，梁瑞卿一下子感受到了负担之重。“8000元的收入里，差不多有6000元要去交房贷，只剩下2000元日用。”与以前相比，他和妻子的生活水准一下子降了好几个台阶。现在宝宝又将出生，各种费用随之纷涌而至，而妻子要休养、找工作，起码还要半年的时间。梁瑞卿叹了口气，“幸好刚领到一笔年终奖，要不真不知道日子怎么过。”

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