沪开发商暂不跟随万科降价 视3月市场情况而定

上海万科将在２月21日对旗下部分楼盘进行集中优惠销售 史训锋 早报资料

上海万科在春节前发出的降价信息一经公布，立即成为最近处于冰冻期的上海楼市的热门话题。记者在采访过程中了解到，大部分开发商对此次万科的降价都相当关注，但自己楼盘是否会降价还需要观察3月份市场实际情况后再行决定。

大多开发商保持观望

春节前夕，上海万科房地产有限公司发布信息称，公司将在元宵节（２月21日）对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到５％，这也是该公司在上海促销力度最大的一次。参与此次促销活动的主要是万科在上海已发售楼盘的剩余房源，类型包括公寓、别墅和商铺，涉及白马花园、新里程、假日风景等10个楼盘。

沪上一家大型开发公司负责人表示，此次万科降价有着一定的标志性意义。过去几个月中，万科几乎是全国每个城市降价的先锋，由于其拥有的全国地产老大地位，万科降价之后基本都引来了当地房价的全面下调。但是，该大型开发商负责人表示，由于公司旗下楼盘众多，是否会立即跟进还要再看一看。

中原地产副总经理唐振东表示，中原并不会建议对旗下代理的楼盘进行降价。唐振东表示，由于政府已经采取了大量保障性措施来解决中低收入者的住房问题，因此未来商品房将有特定的销售群体，而这部分人群的价格敏感程度并不会太高。另外，1月2月新春期间是楼市传统销售淡季，楼市是否真的出现转折，要看3月小阳春的销售状况而定。“现在卖不动并不奇怪，至少也要等到3月份以后再说”。

正因为如此，大量开发商决定避开2月份的低谷期，而将楼盘开盘时间推迟到3月份。目前确定将会在2月份开盘的，只有浦发博园、阳光威尼斯-缇香湾等，几个1月份比较热销的新盘也会再次推出新房源。

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