打折优惠促销活动高调显现 沪楼盘现价格松动

万科燕南园

社区占地约19公顷，总建筑面积约12万平方米，577套2-3层的联排与双拼别墅，等待577种优雅生活。

0.63容积率，35%绿化率，2.8万平方米中央绿轴景观，滨河绿地、邻里花园、森林环道，花木、水溪、云天与人，在这里形成一个自然勾画的田园风景。闵行区梅陇镇虹梅南路高档别墅区，距外环线2.5公里，距徐家汇12公里，距南方商城5公里。城南的区位优势令其成为都市别墅生活的第一选择。预计该案05年下半年开盘，具体价格未定。

燕南园的主力房型为，48套190-250平米的联排别墅.

万科白马花园

万科白马花园占地面积2.8万，项目容积率1，小区绿化率35%。

白马花园将“以人为本”作为开发理念，全力打造一个智能化的生活社区。本项目借鉴了“新城市主义”的规划理念和“城市类型学”的设计方法，力求创造复合、多元的居住空间，体现了现代休闲居住概念。建筑设计中运用对景、借景等手法塑造出简约、丰富且细腻的居住氛围。呈现在人们面前的将是“自然、和谐、生态、健康”的低密度水景社区。

万科白马花园在社区景观上比起常规的公寓社区的中央花园来说，更注重户户有景，即每户在看到小区公共景观的同时，每户拥有南向的私家花园或露台。

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银行今年将严控开发商贷款

对于大多数银行来说，房贷业务一直是一项优质业务，也是不少银行发展最快的业务之一。不过记者昨天了解到，在今年的信贷计划中，不少银行都有意压缩2008年的开发商贷款。

中国农业银行信贷管理部副总经理刘国岭说：“我们最近也在制定行业信贷政策，把房地产行业信贷作为优先考虑出台，比如它的准入标准、2008年的增长额度、相配套的信贷政策、商业地产开发方面，在准入上，贷款条件上要把得更加严格。”

建设银行的首席财务官表示，建行总的判断是今年房价大幅增长的可能性几乎不大，缓慢增长或往下走则都有可能，因此今年将对房地产开发贷款进行总量控制，压缩增量。招商银行表示，今年对开发商的贷款，占全部贷款的比例将严格控制在去年的占比之内，对大量囤地、资金链紧张、资金来源主要靠银行的房地产企业，要严格控制贷款发放。对深圳、上海、北京等房价敏感地区的贷款风险，将密切监控。另外，浙江省近日做出规定，金融机构对开发日期满一年，但完成开发面积不足1/3或投资不足1/4的房地产企业，要审慎贷款，从严控制展期贷款和滚动授信。

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