谁又在忽悠放松调控 国际机构是"司马昭之心"

一些国际机构呼吁“今年内地可能不会推出新一轮打压楼市的调控措施，甚至调控会有所放松”的声音，是“司马昭之心，路人皆知”。决策层决不能被这些呼吁所忽悠。目前，我国部分城市房价充其量只是处于“拉锯”阶段而已，使房价真正出现明显拐点，回归理性，还有很远的路要走，宏观调控特别是房地产调控措施只能更紧而决不能放松。

最近数家机构发布分析报告称，受美国经济衰退影响，内地出口将减速，内地的房地产购买能力也因此会受到影响，今年内地可能不会推出新一轮打压楼市的调控措施，甚至调控会有所放松。知名房地产顾问公司高力国际预期，这种调控放松的状态可能会在2008年下半年出现。

放松楼市调控论的出现，使我们想起了这段时间关于楼市价格是否出现拐点的争论。客观地说，一部分人包括一部分专家、开发商，之所以提出住房价格出现拐点，是根据深圳、上海和北京住房销售的实际情况以及价格发展的趋势而得出的，目的在于，让广大百姓不要跟风购买，等待楼市价格回归理性后再购房，这无论对于房地产行业的发展还是对于普通老百姓来说，都是大有裨益的。这部分人是真正为了我国房地产行业的健康发展，真正为了广大百姓能够买到物美价廉的住房。但是，我们不能不说，确实有部分人包括一部分专家、开发商特别是一些海外机构，之所以大声疾呼楼市已经出现拐点，目的在于忽悠政府，糊弄决策层。你看，住房价格已经出现拐点，宏观调控已经见效，如果房价再跌下去，金融风险立马出现。不要继续出台调控楼市的措施了，甚至以前出台的措施也要放松，比如：住房贷款的首付款比例以及第二套住房贷款政策等。这后一类人实际上是在放一颗巨大的烟幕弹，目的还在于，维持高房价，维持暴利。

花旗集团最近发布的研究报告称，目前内地一些城市的房地产价格正出现调整，再加上内地A股市场下跌，反映出之前推出的宏调措施已经奏效。花旗预测，在美国经济衰退可能拖累内地出口表现的阴影笼罩下，内地未必会推出新一轮的打压楼市调控措施。如果调控楼市过紧，房价急跌，可能会对内地整个银行体系构成负面影响。花旗集团的预测与高力国际预期如出一辙。

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