理性投资 人气为王 上海服装城投资价值飙升

随着商业地产竞争日趋激烈，商家有了更多选择，但对所有项目进行甄别也很让人费神，又缺乏一个能综合权衡业态、区位、硬件设施等因素的模型。因此，人气仍然是商家最看重的。

上海服装城总裁罗欣（左）正式聘用上海市餐饮协会名誉会长何义钊先生为公司顾问

凝聚人气的“两把利器”

1月20日举行的上海服装城品牌商家交流会，吸引了餐饮、娱乐、休闲等领域的100多家企业代表参加。据了解，会议主办方上海服装城股份有限公司邀请的企业全部是配套商家。

该公司总裁罗欣透露，上海服装城定位于打造全球首创的奥特莱斯主题公园和近郊乐活小镇，将于今年6月份开业。

一个位于金山区枫泾镇的商业地产项目有如此强大的吸引力，确实让人惊讶。在卢湾区经营餐厅的邱先生表示：“说到底，大家最关注的还是人气，上海服装城在凝聚人气方面准备工作比较充分，引起了商家的关注。”

据介绍，为了充分凝聚人气，上海服装城已与7家旅行社签署合作协议，后者将推出包含“上海服装城•枫泾古镇”的旅游线路，6月份开业时旅游巴士将开进上海服装城。此外，上海服装城正在加速建设军事博物馆戎装分馆，已与长三角地区各省市团委取得共识，将该馆列入“爱国主义教育基地”，接待长三角地区大型企事业单位、各种社会组织、各类学校的团体游客。

两种非常规的手段，足以成就上海服装城火热开业的前景。

台下嘉宾

把握先机

当天，绍兴饭店、汉庭商务酒店、亿格商贸、上海安泰盛等四家企业与上海服装城签署了入驻协议。绍兴饭店是华东地区历史悠久的五星级旅游饭店，蜚声海内外；而汉庭商务酒店是国内目前规模最大的中档商务酒店之一；亿格商贸将在此投资改建商务北楼；上海安泰盛则将建设极具特色的电玩娱乐综合中心。

一位入驻商家代表告诉记者：“我们是较早进入上海服装城的，所以租金、服务等优惠政策要多一些。其实最终促使我们下定决心来投资经营的是他们为凝聚人气营造商气所做的努力。”

据悉，上海服装城已制定科学合理的兴市策略，以长期维持人气。其中包括：周期性、规律性地通过多种传播渠道采取多样化的传播手段继续推广上海服装城，根据具体季节、发展态势变换宣传主题，引领消费时尚；每逢周末举行主题促销、幸运大抽奖等形式多样化的消费者互动活动；开通市区往返上海服装城、松江轻轨站至上海服装城的免费穿梭巴士……

据罗欣介绍，春节后将有包括餐饮、娱乐休闲、住宿、美容等业态的约30家配套服务商家陆续入驻，进行开业前的装修等筹备工作。上海服装城的配套服务除公开招商外，还有规模庞大的自营项目包括“天下女人、演播大厅、攀岩区、射箭馆”等。

截至今天，已有180个服装品牌商家签约，过完春节就要逐步进来。在上海服装城，顶级的服装品牌将更多的出现1-5折；休闲娱乐度假可以让一家人在轻松地氛围优美的环境中愉悦身心舒缓压力，”罗欣兴奋地描述着一幅美景。

记者了解到，上海服装城充分发挥国家级历史文化名镇——枫泾的资源优势，诸如千年古镇长廊、三画一棋、枫泾四宝等已纳入乐活小镇的范畴。而枫泾镇政府也给予了最大程度的支持和便利，以期实现龙头企业与发展地方经济的双赢局面。

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