世博 轨交助推浦江镇房产 均价9000元/平方米

集轨道交通、大型绿地和水资源于一体的浦江镇板块,位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，是目前上海市区域面积最大的一个镇，总面积102.1平方公里，现有人口11万,是距离市中心最近的重点城镇。

闵行区浦江镇板块具体是指黄浦江以东的闵行区域，主要是浦江镇行政区域，位于中心城区的延伸地段，东连南汇、西临黄浦江、北接浦东新区、南接奉贤区，距人民广场直线距离为17.5公里，是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇。

上海网上房地产资讯有限公司在研究了闵行浦江镇板块2007年1-11月的市场情况后，认为世博会的利好因素不断加强该板块的发展信心，轨道交通8号线的规划建设则加速助推其打造高品质居住区的过程，2007年成交稳健，价格稳中有升。

知名开发商相继进入

集轨道交通、大型绿地和水资源于一体的浦江镇板块位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，是距市中心最近的“三城七镇”项目，也是目前上海市区域面积最大的一个镇，总面积102.1平方公里，现有人口11万。

作为上海市府“三城七镇”建设蓝图中一个重要规划—————浦江中心镇，以先天的位置和有利条件，被列为十个重点建设城镇和世博会首批居民动迁定向安置基地。作为距市中心最近的重点城镇，新浦江镇距人民广场约15公里，距陆家嘴约17公里，交通相对便利。而位于世博会辐射范围的区域利好，以及规划建设中的轨道8号线，则吸引了万科、华侨城、鹏欣等知名开发商相继进入，区域定位为高品质住宅区。

公寓均价9000元/平方米

从2007年1-11月份的数据来看，闵行区浦江镇板块上市的商品住宅中，有面积将近72%的房源为配套安置房源，其余的28%可供市场化销售，成交方面的情况也比较类似。目前浦江镇板块的非配套安置房源成交主要都集中在新浦江城这个项目，11个月中成交了相当数量的公寓、联排别墅和花园别墅。其中公寓成交了155套，价格也从7500元/平方米左右上涨到9000元/平方米左右；联排别墅成交了79套，价格从年初的15000元/平方米上涨到年底的超过20000元/平方米的水平；花园别墅成交1套，价格在20000元/平方米。

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