上海地王新江湾F地块疑似定向出让 67.5亿起拍

“上海地王”、总建筑面积达到史无前例的90万平方米的新江湾城F地块将在本月出让。昨天公开的地块挂牌文件显示，该地块挂牌起始价格达到了惊人的67.5亿元。不过，该地块对投标人设置了一系列门槛，几乎将所有内地开发商挡在了门外。

67.5亿起拍

挂牌文件显示，F地块位于新江湾城核心地带，东至闸殷路、北至殷高路，包括办公、酒店、文化娱乐、商业和住宅等各类物业类型。土地面积达26.7481万平方米，综合容积率为3.37，总建筑面积有90万平方米，挂牌起始价格675170万元。

如果加上需要另外支付的大市政(纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理、城市河湖、电力、邮政、电信等市政基础设施建设工程)配套、轨道交通建设费的费用2.88亿元，仅挂牌起始价就超过了70亿元，楼板价格接近7800元/平方米。

F地块的出让结果将在1月23日下午产生，如果有多个竞争者，则最后结果将通过现场竞价的方式决出。

2007年11月8日，仁恒置业以2万元/平方米的楼板价格摘得新江湾城D3地块，按照这一趋势，F地块的成交价若突破100亿元也不是令人惊讶的事。

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