张瑶:绿城想把新江湾打造成精品 目标做上海最好

上海绿城 综合管理部 张瑶

〉〉点击进入直播地址

关于新江湾那块地，当时我们公司老总亲自拿新江湾这块地，新江湾城对于杨浦区来说是非常好的地，对于整个上海也是非常稀缺的一块地。作为绿城一向以品质来说话的，所以在目前新江湾城在前期的策划当中，现在方案都没有定。但是我们目标肯定是做上海最好的，就是想把它打造成精品。

其实房价就是一个供应量的关系，其实土地是越来越少的。包括这个月在内环的土地成交量比11月份减少了60%不多，只有500多套的成交量。这一方面是投入市场想减少造成的。第二就是说上海在中国的经济地位，包括它在全世界一个范围的提高，这个也会影响房价越来越高这样的情况。

给网友一些买房的建议，第一我很同意顾总说的，不要把眼光放在一手房，开发商的房子。第二个就是说不能犹豫，因为这个我非常有体会，当时我们上海绿城在03年开盘的时候是6000多，比周边的房价贵1500这样的情况，有些业主觉得很贵，就想看看。后来房价变得越来越高，我觉得不能犹豫，如果看到自己喜欢的，经济能力能够承受的我觉得还是快点下手。最后一方面就是我自身的体会，就是在面积方面的考虑。对于很多刚毕业的一些大学生或者收入不是非常高的人来说，他会考虑我买一个小一些的。但是他经济能够大到一定提升的时候他想换房子，但是到了第二次置业也会产生税或者其他方面的费用。其实我觉得如果在第一次购房的时候，如果首付款可以还是稍微买一些面积相对来说在未来几年不会再换房子，就是面积可以考虑大一些。

更多观点：杨雯婷-陈晟-赵春雷-顾玫华-黄乐

特别推荐

• 更多>>