10个月窃电185万度 仲量联行窃电案三主角受审

全球知名房地产业服务公司仲量联行驻陆家嘴盛大金磐花园物管中心的三名工作人员成了疯狂的“电老鼠”。在10个月中，窃电超过185万度，总价值158万余元，成为近年来浦东地区查处的最大的一起窃电事件。近日，参与窃电的原仲量联行驻盛大金磐小区物业经理、工程部主管和电工在浦东新区法院受审。庭审中，三名员工称窃电的目的是为了提高工作业绩。

【作案过程】

24处电表都有猫腻

盛大金磐花园曾被喻为“上海豪宅之最”，坐落于小陆家嘴核心地段，毗邻金茂大厦，原由全球五大房地产代理及服务机构之一——仲量联行进行物业管理。但在今年年初，市东电力公司接到知情人士举报，称在这样的顶级楼盘里存在着窃电行为。

今年1月12日，市东电力公司的反窃电人员突查了盛大金磐花园。检查人员进入该楼盘地下车库等处的配电间后，发现小区灯光充足，采用大量耗电巨大的泛光照明美化环境，但每月小区的电费却不及一个普通小区。检查队在配电间里查实，近百只电表中有90%的封印被破坏，电表关键部位无一完好，有的被打开了钩子，有的被剪断了熔丝，大堂空调、消防梯、客梯、车库泛光照明等涉及常用电力设备的24处电表都有猫腻。检查人员发现，虽然该小区窃电手段非常原始，但窃电规模却极为罕见，为浦东近年来最严重的窃电事件。电力公司立即向警方报案。经过由五名电力专家组成的估算组估算，该物管中心在长达10个月内窃电超过185万度，价值158万余元。

【嫌犯自述】

窃电是为提高业绩

因涉嫌盗窃罪，包括盛大金磐花园物业经理在内的三名仲量联行工作人员被浦东新区检察院提起公诉。据了解，盛大金磐每月的物业费高达6元/平方米，而且所有的物业管理人员都是酬金制的，小区物业内不设财务岗位，如果小区物业出现财政缺口，开发商将会进行贴补。既然没有物业费短缺危机之虞，为何会出现窃电的现象？

原小区物业经理邢某到案后，称偷电是为了提高自己的工作业绩。邢某告诉警方，他从2006年1月起任盛大金磐花园物业管理中心经理，负责小区的全面管理。而盛大金磐花园为了美观，小区中大量采用泛光照明，耗电量巨大。小区整个管理过程中，电费支出一直是物业费中的“大头”。而邢某新官上任后，第一件事就是想办法将不断攀升的电费降下来。

2006年1月15日至2月份，他拿到当期电费账单，经核算发现已经超支，预算电费18万，但超支了3万多，绝对超过了他的心理价位。为了增加上级对他工作的认同感，邢某于是积极着手寻找降低电费的方法。

据邢某交代，产生窃电的念头源于2006年2月一次巡查活动。那天，邢某与当时担任小区物业工程部主管的戴某巡视小区泛光管理照明用电的情况时，随口讨论起了省电的方法。戴某提到了一种特殊的“省电”方法，将配电间电表保护盒子取掉，这样可以通电但电表不转。

虽然，邢某明白这种在电表上做手脚的方法其实是窃电，但看到小区电费当月即从20余万元猛降到5万元，邢某还是支持了偷电的行为。在庭审中，曾任小区物业工程部主管的戴某与着手窃电的电工李某都表示是在领导邢某的要求下从事了窃电行为。法院将择日进行宣判。

【链接】

仲量联行已撤出盛大金磐花园

昨天晚上，记者致电盛大金磐花园的物业，接电话的工作人员开口就称：“您好，陆家嘴物业。”记者了解到，原来从今年6月起，仲量联行已撤出了盛大金磐花园，转由陆家嘴物业公司管理。目前双方正在进行债权债务的转让委托手续，陆家嘴物业也在对盛大金磐的业务进行重新梳理。在今年年底前，将对一年的小区物业经济运行收支状况在每栋楼的大厅以及物业管理处进行公示。

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