购房需求战胜观望 11月起中高档二手房放量走高

在10月上海二手房成交量萎缩三成后，11月上旬，上海中高档二手房市场开始复苏。

《每日经济新闻》昨日从信义房产获悉，与10月同期相比，11月上旬上海中高档二手房成交量大幅提高；在成交放量的同时，价格也略有上升，但升幅不大，其中，高档住宅成交量占比明显增多。

据信义房产相关人士介绍，与10月上旬单价2万元/平方米以下成交量占78.2%相比，11月上旬这个房价区间的成交量虽然总量相当，但占比明显减少；但单价2万元/平方米以上的房源成交量明显放量。其中，单价2万－3万元/平方米房源的成交量，较10月同期增长2倍多；单价3万－4万元/平方米的房源成交量，比10月同期增长近1倍；而单价4万元/平方米以上的房源成交情况也非常显著。

信义房产人士分析，10月中旬开始，沪中高档二手房挂牌量上升，但由于种种原因造成买方观望。11月，随着二手房挂牌量增多，市场供求稍有缓和，可供购房者挑选的房源增多，卖家也不像前期跳价，价格有所松动。因此，相当一部分具有刚性需求的购房人群，在短暂观察新政实施、房价没有急剧变化的市场行情之后，选择出手购买，毕竟暂时的观望不敌现实的购房需求。

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