12位全国专家热议创意地产 十大创意地产项目静待出炉

随着创意产业在全球蓬勃发展，中国的创意工程也已启动，上海、北京、广州、深圳、青岛等文化底蕴深厚的地区涌现出一批批优秀的创意园区。作为创意产业载体的创意地产也在全国各地迅速发展。

创意地产以泛地产为开发理念，以创新商业地产为核心，依赖于创意产业的行业内容的运营达到地产的增值和效益。自2002年上海新天地投入运营以来，中国创意地产开始发展，出现了北京798、上海8号桥、杭州LOFT49等一批优秀创意地产，并在2007年成为中国房地产市场的重要创新力量。创意地产由于其创意性的房地产开发，并引入创意产业运营，引领时尚消费，带动了一个区域的经济发展和土地价值提升，创造良好的经济效益和社会效益，体现了时尚、文脉、体验的魅力。

为了深入研究中国创意地产的发展现状和未来趋势，中国指数研究院在北京、杭州、上海成功举办一系列研讨会。与会专家对创意地产的发展极为关注，并积极发表各自见解。

中国贸易建设行业分会会长龚沪生：

创意是人类所独有的一种高级的思维、生活和生产活动，是满足人们日益增长的文化精神需求，是我国市场经济的需要。艺术创意地产可以不断提升我们的精神生活需要，促进我国房地产市场整体健康、多元化的发展 ，丰富房地产市场产品的内容，发展创意地产意义重大。

北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春：

创意地产本身要具备创意性，在总体的环境设计当中，要能够给艺术家更多创造空间，更多张扬个性，艺术家布置自己天地的时候才有更强的生命力。

中国画院一级画师、《中国书画大家》执行主编 李金山：

中国传统文化是悠悠华夏、西方千年的文明史一脉相承、继承下来的文化。创意地产要传承文化艺术理念，把地产的精心设计和营造一个地产作为一个文化的载体来发展，站在历史高度上做的，对华夏文化艺术的发扬光大起到推波助澜的作用。

西班牙雅致瓷器中国总代理王景利：

创意的作品是形和神的结合，是一个整体，奢侈品当中也包括了房地产项目。今年世界创意大奖的时候，燕莎是唯一一个中国项目获奖的。这个是说明了中国人和世界各国人对生活质量开始关注了，中国人对自己的生活质量要求也越来越高了。

中华社会文化发展基金会抢救流失海外文物专项基金副总干事刘建峰：

一个功能完善的艺术创意地产社区应该承担两方面的作用，一个是贯穿整个的产业链。收藏的产业链可从创作到展示，到流通三个环节。另外一个是价值链，价值链是通过参与艺术品创作和流通的人产生的。包括我们的艺术家，包括代理商、画廊、美术馆、展览馆、博物馆，以至于到最后的受众和收藏群体，这样形成一个产业链。

北京艺术博物馆馆长侯明：

在创意地产中建博物馆容易，但是后期的操作需要持续投入。

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬：

房地产开发走到今天实际上对市场的细分越来越重视。针对不同的目标客户群体设计出满足他们需求的各种产品，随着我们经济发展以后，在长三角地区，我们的经济实际上都已经进入到了一个很好的水平，现在艺术这种产业就是已经到了一个蓬勃发展的这样阶段，所以这样的产业发展基础，也为我们培养了一批或者说艺术家，提供了很好的舞台，所以这些艺术家需要更多的、更好的创业空间。

艺术品鉴赏家、收藏家林茗：

有这样一个创意的空间，那么就我们按照我们设想，你喜欢哪里搞自己喜爱的地方，自己有自己的一个空间，我觉得有很大的发展前途。

上海社科院商业经济研究中心主任 朱连庆先生：

上海很多都是老厂房改建一下变成创意地产，原来厂房不能作为商业对外出租的，现在可以对外出租了，然后结合创意产业，就成了创意地产了。但是现在新建创意地产项目已经开始实践。作为一个社会实践，作为一种客观存在。我相信它能够取得预期的成功。

全国著名商铺专家 姜新国先生：

中国是一个艺术构成比较低的制造地，它缺少的就是技术含量，它需要创造。我认为创意很重要。对创意地产来说，谁走在前面谁就不一样。我总的感觉浓缩成两句话，就是行进中的创意，生态中的商业。

上海市建筑学会理事长 吴之光先生：

从建筑专业讲，创新是什么呢？要比老的东西稍微好一点，新一点。然后你再看哪一点更符合老百姓需要，那就可以了。不单有房地产的创意，还有建筑创意，因为建筑和文化这两大体系都在里面。就是因为我们历史形象，能够看出来。

中国指数研究院副院长陈晟：

创意地产是地产项目融入创意元素，进驻创意产业，核心是商业地产的运作。创意地产的价值体现在他的原创性。近几年中国创意产业得到了很大的发展，很多城市都确定重点发展创意产业。上海、北京是创意地产发展的先锋，有很多优秀的成功的创意地产项目，中国创意地产的发展将越来越迅速，也将越来越注重个性化与专业化。创意地产将对社会经济的发展做出重要的贡献。

目前，中国指数研究院已经基本完成创意地产的基础研究。与此同时，中国房地产指数系统也开始在全国进行“2007中国城市典型创意地产”选样工作，挖掘中国房地产市场创意地产典范项目，树立创意地产区域地标，创造创意地产品牌形象；同时以全国典型创意地产项目为研究对象，对中国创意地产市场的发展进行追踪研究，以商业地产＂成份股＂的方式向置业消费和投资者推介优秀创意地产项目典范，从而达到树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导投资置业取向的目的，研究成果将于11月正式发布。

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