寻找上海楼市的“地产蓝筹板”——浦江镇

世联总经理助理 韩晓红

韩晓红：刚才孔总讲到这个项目的时候我挺感动的。其实接触浦江镇这个板块也是通过鹏欣，了解了一年多的时间。刚才大家说到浦江镇离市区非常近，因此可以说虽然它起步比较晚，但起点却是最高的。随着新浦江城和一品漫城等项目在售，也有一些大的开发商开始进驻了，整个浦江镇现在是全面开花，从以前被人遗忘的角落逐渐转变成为上海房地产新星的时候。目前两个上市的项目规模都比较大，起点也很高，开发商无论外来还是本土，都很有实力。这样一种高起点、高配套、高理念的态势已经显现出来了。

我们作为一个外来的咨询顾问公司，对浦江镇的理解，也慢慢通过和鹏欣集团的合作，更加加深了。我们认为大家现在把浦江镇当成一个热点，一个明星，而将来会是高起点的，高尚的大社区，应该有一百平方公里，对于上海来讲人居模式也会有一个变化。对于浦江镇有怎么样的优势，刚才孔总说的非常多，8号线双轨双桥两个空港等等。我认为它的精妙在于它和城市之间的这段距离，这段距离让你不居于闹市，也不居于郊区。因为这么一段精致的距离，让我们能够享受外环之外的生态空气，同时又跟城市保持着一个恰到好处的距离。这种人居模式现在有了一种叫法——松散居住区，目前从欧洲到北美到日本都在提这个概念。上海人讲精致生活，但是精致背后是品质和实力，我们现在就是给上海人的精致优雅提供一个平台，浦江镇还有很多别墅用地和非常多的配套，还有像鹏欣这样的集团实际在浦江镇运作，将来浦江镇就会是这么一种松散型居住区，特别适合国际都市人居的模式。

另外，我们都知道浦江镇政府给它规划了意大利的风貌，这也让我们有联想，那就是说我们让整个上海全球化趋势跟慢生活对比一下，这个项目就是选择了其中比较悠闲自如、比较优雅的意大利生活，我们用这种方式诠释了上海的全球化。

杨雯婷：韩总提到了很多，其实体现上海大都市元素非常多，我们上一次的临港新城也是一个开发，但是浦江镇我第一次感受到，意大利风情让上海一些边缘的区域开发引进了一些异域的国际风情，以便作为适合居住的区域。目前在整个区域的感觉随着现在存在一些缺陷，虽然现在不是那么完善，但是它到目前为止三年的时间里，得到很多网友和客户的关注。下面就有请在这个关注的过程当中有独到的理解和看法，并在与会之前特别写了一篇博客，就这个区域的做了一个整体介绍的冯晓东先生跟我们谈谈浦江镇的现状。

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