杀入最值钱地段 上海复地14.5亿购世华国际中心

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对于“缺地”的郭广昌和想“赚钱”的北京城建来说这都是一笔关键的交易。

昨日，北京城建宣布，其子公司北京汇和房地产公司将世华国际中心项目整体转让给上海复地，项目总价款高达人民币14.5亿元。

上海复地借“圈地”欲回归A股

实际上，这笔交易对上海“复兴系”老大郭广昌来说要远大于对北京城建的重要性。

郭广昌欲从香港“回归A股”已经是路人皆知的事情。之前传出其房地产板块上海复地回归已经获得股东大会通过，而目前所欠缺的东风只有一样——土地储备。

土地储备不足几乎已经成为整个地产行业的“通病”，即便连10月8日在港上市的SOHO中国也饱受“无地”之苦。

而上海复地一直以来饱受投资者垢病的就是“缺地”。尽管上海复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口、杭州等地，成功开发数十个项目。但是仍然处于某种程度的缺地状态。

事实上，上海复地另外一个问题是其主要开发项目全部集中于南方。而在以北京为首的高地价地区的开发项目严重不足，致使有人认为上海复地难于像万科一样成为全国性的房地产开发企业。

之前，由烂尾楼改建而成的天津中心项目或多或少弥补了北方市场的空白。此番从北京城建手中以14.5亿元获得CBD核心地区的世华国际中心项目等于直接杀入中国最值钱的地段。

或许建筑面积10.3万平方米的世华国际中心项目并不能完全让郭广昌摆脱“缺地”的状况。但是，收购完整开发项目的经验也许能够让上海复地迅速摆脱目前这种境地。

事实上，投资者对于上海复地还是充满信心，其在香港的H股截至2007年6月30日止中期业绩显示：每股盈利0.025元。

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