5次加息拉大商业贷款和公积金贷款利息差距(表)

央行五次加息，商业贷款和公积金贷款利息同时增加，但二者增加幅度却不相同，这一差距令公积金贷款优势进一步显现。

8月21日，北京住房公积金管理中心下发了《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》，该通知对公积金管理流程作了两个主要调整。受到这一政策的影响，自9月份以来公积金贷款人数明显增多。21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示:9月1日至今，公司按揭部陆续接到不少客户咨询公积金贷款的相关事宜，比平时咨询量多了三成左右。公积金贷款业务上涨了5至8个百分点。

上周末的2007年第5次加息，更将公积金贷款的优势进一步显现。来自我爱我家市场研究中心的数据显示，五次加息，商业贷款利率累计上涨了1.35%，而与其同时调整的公积金贷款利率只累计上涨了0.63%。5次加息后，商业贷款利率和公积金贷款利率的差距拉大了0.72%。按新的利率标准，商业贷款基准利率为7.83%，房贷优惠利率为6.66%，而公积金贷款利率五年期以下(含五年)为4.77%，五年期以上为5.22%，两者分别比商业房贷优惠利率低1.89%和1.44%。我爱我家建议，在连续加息后，有条件申请公积金贷款的购房人可以尽量使用公积金贷款，以减轻贷款的利息负担。

　　次数 调整时间 商业贷款 公积金贷款

　　　1 2007年03月18日 上调利率0.27个百分点 利率上调0.18个百分点

　　　2 2007年05月19日 上调利率0.18个百分点 利率上调0.09个百分点

　　　3 2007年07月20日 上调利率0.27个百分点 利率上调0.09个百分点

　　　4 2007年08月22日 上调利率0.18个百分点 利率上调0.09个百分点

　　　5 2007年09月15日 上调利率0.27个百分点 利率上调0.18个百分点

　　(数据提供：我爱我家 制表：文华）

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